2024年度租賃合同-商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述租賃物品為位于商業(yè)街的房產(chǎn)，具體地址為市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)為一棟三層建筑，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計租金為元。2.2租金支付期限租金每月底支付，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動或其他不符規(guī)定的用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防漏、防蟲等。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)房產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險金額不得低于房產(chǎn)的實(shí)際價值。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形承租人如違反合同約定，未按時支付租金、違反使用范圍或其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承租人違約時，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括：《租賃物品清單》、《租賃物維修記錄》、《租金支付記錄》等。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單附件清單包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物品清單、租金支付記錄、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、inspectorate方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高責(zé)任限制。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障定義第三方權(quán)益保障是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對第三方合法權(quán)益的保護(hù)。17.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.3第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方違反第三方權(quán)益保障規(guī)定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加如下額外條款：“第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”18.2說明額外條款中的“第三方原因”包括但不限于第三方違約、第三方過錯、第三方無法履行合同等。18.3第三方責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，明確第三方的責(zé)任劃分。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。20.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十一條第三方介入的通知21.1通知方式甲乙雙方及第三方通過書面形式進(jìn)行通知。21.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第二十二條第三方介入的附件22.1附件內(nèi)容清單附件清單包括：第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額證明等。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息。附件三：維修記錄記錄租賃物品的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效附件。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備合同約定的能力。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入合同的內(nèi)容，包括責(zé)任限額、權(quán)益保障等。附件七：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金