2024版房屋買賣合同(模板)標(biāo)的為城市中心住宅房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同(模板)標(biāo)的為城市中心住宅房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條合同履行4.1交付及過戶4.2買受人義務(wù)4.3出賣人義務(wù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付時(shí)間10.3其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂與備案12.1簽訂時(shí)間12.2備案時(shí)間第十三條合同的保管13.1保管方13.2保管期限第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即擁有并出售城市中心住宅房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買受人買受人是指本合同所述房產(chǎn)的購買者，即與出賣人達(dá)成購買意向并愿意購買城市中心住宅房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)是指本合同所述的位于城市中心的住宅房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況本合同標(biāo)的為出賣人擁有的位于城市中心的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵出賣人保證，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人如實(shí)告知。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格。具體支付方式及期限如下：（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格的20%作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格的60%。（3）買受人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格的20%。第四條合同履行4.1交付及過戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買受人名下。過戶完成后，買受人應(yīng)按照本合同約定支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分購房款。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限詳見附件二。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如買賣雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止。10.3解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中約定。第十二條合同的簽訂與備案12.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本送至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十三條合同的保管13.1保管方本合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管。13.2保管期限本合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，保管期限為5年。第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，如出賣人一方發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。14.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，如出賣人一方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，買受人同意按照本合同的約定，對受讓人具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介方的費(fèi)用應(yīng)在本合同附件中約定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的指引，提供必要的文件和資料。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，并按時(shí)還款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，買受人或出賣人可要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償不超過第三方責(zé)任限額的損失。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下導(dǎo)致的合同無法履行，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與丙方的關(guān)系如合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系由第三方與丙方自行約定，不影響本合同的履行。18.3第三方之間的關(guān)系第三方之間的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更或解除合同，不影響本合同的履行。20.2第三方變更或解除合同的原因，應(yīng)書面通知甲乙方。第二十一條第三方介入的合同生效、終止和解除21.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。21.3第三方介入的合同如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款合同及還款計(jì)劃附件六：中介服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)瑕疵告知書附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告的有效期為3個(gè)月。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.貸款合同及還款計(jì)劃應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，買受人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。7.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及報(bào)酬。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀態(tài)。9.房產(chǎn)瑕疵告知書應(yīng)由出賣人填寫，詳細(xì)描述房產(chǎn)的瑕疵及處理措施。10.其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.買受人未能按照約定協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。