二零二四年度租賃合同：丙公司與丁公司關(guān)于商業(yè)樓租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：丙公司與丁公司關(guān)于商業(yè)樓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：商業(yè)樓1.2租賃面積：具體面積第二條租賃期限2.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金金額3.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1押金：人民幣金額4.2支付及退還：租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，退還剩余押金第五條租賃用途5.1租賃用途：商業(yè)用途5.2丙公司需遵守的相關(guān)法律法規(guī)：符合國家法律法規(guī)及商業(yè)樓管理規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1丙公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理6.2丁公司負(fù)責(zé)大修和重大維修第七條保險(xiǎn)7.1丙公司需自行購買租賃物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件第八條丙公司的權(quán)利和義務(wù)8.1丙公司有權(quán)按照約定使用租賃物8.2丙公司需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.3丙公司不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物第九條丁公司的權(quán)利和義務(wù)9.1丁公司有權(quán)收取租金9.2丁公司需保證租賃物的安全及基本設(shè)施完善9.3丁公司不得干涉丙公司的正常經(jīng)營活動(dòng)第十條違約責(zé)任10.1丙公司未按約定支付租金，需支付違約金10.2丁公司未按約定提供租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更需雙方協(xié)商一致12.2合同的解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：商業(yè)樓，位于市區(qū)街道，具體樓棟號(hào)碼為號(hào)。1.2租賃面積：商業(yè)樓的總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的零售區(qū)域和平方米的停車場(chǎng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后，如丙公司需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向丁公司提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金：丙公司應(yīng)按每月人民幣元支付租金，租金每月支付一次。3.2支付方式：丙公司應(yīng)在每個(gè)租賃月的月底前，將當(dāng)月租金支付給丁公司。第四條押金4.1押金：丙公司應(yīng)向丁公司支付人民幣元的押金。4.2支付及退還：租賃期滿后，丙公司應(yīng)將租賃物按照合同約定完好無損地交還給丁公司。丁公司在檢查確認(rèn)后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給丙公司。第五條租賃用途5.1丙公司應(yīng)將租賃物用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)商店、辦公等。5.2丙公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)樓管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1丙公司應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理工作，確保租賃物的正常使用。6.2丁公司應(yīng)負(fù)責(zé)大修和重大維修工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的加固、大型設(shè)備的更換等。第七條保險(xiǎn)7.1丙公司應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的押金金額。7.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第八條丙公司的權(quán)利和義務(wù)8.1丙公司有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。8.2丙公司需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3丙公司不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知丁公司，并取得丁公司的書面同意。第九條丁公司的權(quán)利和義務(wù)9.1丁公司有權(quán)收取租金，保障丙公司正常使用租賃物。9.2丁公司需保證租賃物的安全及基本設(shè)施完善，確保租賃物符合商業(yè)用途的要求。9.3丁公司不得干涉丙公司的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾丙公司的正常運(yùn)營。第十條違約責(zé)任10.1如丙公司未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。10.2如丁公司未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償丙公司的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃期滿后，如丙公司需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向丁公司提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的裝修、改造等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維修責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2除法律另有規(guī)定外，甲乙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為每月租金的10倍。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)前的資質(zhì)審查。5.3第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)的解除手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：租賃用途說明附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購買憑證附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)審查附件八：租賃物保險(xiǎn)條款附件九：租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便丙公司明確租賃物的內(nèi)容和狀況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為丙公司支付租金的證明，丁公司應(yīng)妥善保管。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為丙公司支付押金的證明，丁公司應(yīng)妥善保管，租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，退還剩余押金。附件四：租賃用途說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明丙公司租賃物的用途，以確保丙公司的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確丙公司和丁公司在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以防止因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為丙公司購買租賃物保險(xiǎn)的證明，以確保租賃物的安全。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)審查詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、許可證書等相關(guān)文件，以確保第三方服務(wù)提供商的合法性和專業(yè)性。附件八：租賃物保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件九：租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為丙公司轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的同意書，以確保丙公司在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)得到丁公司的書面同意。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等方面的變更。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙公司未按約定支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例說明：如果丙公司在2024年2月未支付租金，則需支付2024年2月租金的1%作為違約金。2.丁公司未按約定提供租賃物：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償丙公司的損失。示例說明：如果丁公司在2024年3月未能提供租賃物，導(dǎo)致丙公司無法正常經(jīng)營，則丁公司需賠償丙公司的損失。3.丙公司擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：視為違約，需支付違約金，違約金為押金金額的50%。示例說明：如果丙公司在2024年4月未經(jīng)丁公司同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，則丙公司需支付押金金額的50%作為違約