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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同:住宅小區(qū)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):_______1.2乙方(銷售代理公司):_______第二條:合同標的及銷售代理范圍2.1標的:位于_______的住宅小區(qū),共計_______套住宅單元。2.2銷售代理范圍:包括但不限于_______。第三條:合同期限3.1合同有效期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條:銷售代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后,甲方應支付給乙方代理銷售費用,具體金額為:_______元。4.2支付方式:_______。第五條:銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方代理銷售業(yè)績達標后,甲方應支付給乙方相應的獎勵,具體獎勵標準為:_______。第六條:甲方義務6.1甲方應保證住宅小區(qū)的合法性、合規(guī)性。6.2甲方應提供乙方所需的銷售資料及信息。第七條:乙方義務7.1乙方應全力以赴進行銷售代理工作。7.2乙方應遵守相關法律法規(guī),不得違規(guī)操作。第八條:保密條款8.1雙方在合同履行過程中,應對對方的商業(yè)秘密及機密信息予以保密。第九條:違約責任9.1如甲方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任。9.2如乙方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任。第十條:爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十二條:法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2由于不可抗力導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決。第十三條:合同的簽訂地點和時間13.1合同簽訂地點:_______。13.2合同簽訂時間:_______年_______月_______日。第十四條:其他約定14.1雙方在合同履行過程中,如有其他未盡事宜,可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義第二條:合同標的及銷售代理范圍2.1標的:位于_______(地址)的住宅小區(qū),共計_______套住宅單元,具體房屋信息以附件一《住宅小區(qū)房屋清單》為準。2.2銷售代理范圍:乙方作為甲方的銷售代理,負責對標的房屋進行市場推廣、客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助及售后服務等工作,具體職責范圍詳見附件二《銷售代理職責范圍》。第三條:合同期限3.1合同有效期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條:銷售代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后,甲方應支付給乙方代理銷售費用,具體金額為:_______元(人民幣),計入乙方銷售業(yè)績。4.2支付方式:甲方應于房屋成交并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi),向乙方支付代理銷售費用。支付方式為_______(銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等)。第五條:銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方代理銷售業(yè)績達標后,甲方應支付給乙方相應的獎勵,具體獎勵標準為:_______元(人民幣)/套。5.2獎勵支付條件:乙方代理銷售的房屋成交并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后,經(jīng)甲方核實無誤,甲方應在_______個工作日內(nèi)向乙方支付獎勵。第六條:甲方義務6.1甲方應保證住宅小區(qū)的合法性、合規(guī)性。本合同簽訂前,甲方應向乙方提供包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等相關證明文件。6.2甲方應提供乙方所需的銷售資料及信息,包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、結構、價格、付款方式、交付時間等,并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。6.3甲方應確保標的房屋的質(zhì)量和交付狀況符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,否則由甲方承擔相應責任。6.4甲方應對乙方在銷售過程中提供的各項支持和服務表示感謝,并給予乙方必要的配合和協(xié)助。第七條:乙方義務7.1乙方應全力以赴進行銷售代理工作,遵守國家法律法規(guī),不得違規(guī)操作。7.2乙方應對潛在購房者提供的信息進行核實,確保購房者了解房屋的真實情況,不得誤導、欺騙購房者。7.3乙方應維護甲方的品牌形象和利益,不得以任何方式損害甲方的合法權益。7.4乙方應對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密及機密信息予以保密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方泄露。7.5乙方應在合同約定的范圍內(nèi)進行銷售活動,不得超越授權范圍進行銷售或簽訂任何形式的協(xié)議。7.6乙方應按照甲方提供的價格及付款方式進行銷售,不得擅自調(diào)整房價或更改付款條款。7.7乙方應按照合同約定時間完成銷售任務,如未能按期完成,應向甲方支付違約金,具體金額為:_______元(人民幣)。第八條:保密條款8.1雙方在合同履行過程中,應對對方的商業(yè)秘密及機密信息予以保密。保密信息包括但不限于銷售策略、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。8.2乙方承諾,在合同有效期內(nèi)及合同終止后,仍不得泄露任何保密信息,否則應承擔違約責任。8.3保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后_______年。第九條:違約責任9.1如甲方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方式為:違約方應支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。第十條:爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。11.2雙方同意,合同的變更、解除和終止不得影響乙方已產(chǎn)生的合法權益。第十二條:法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2由于不可抗力導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條:合同的簽訂地點和時間13.1合同簽訂地點:_______。13.2合同簽訂時間:_______年_______月_______日。第十四條:其他約定14.1雙方在合同履行過程中,如有其他未盡事宜,可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方,是指在甲乙雙方合同履行過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、政府部門等。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入時,甲乙雙方應提供必要的配合和協(xié)助,確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方應與第三方明確各自的權益和義務,確保第三方的權益得到保障。第三條:第三方責任及限額3.1第三方應承擔其自身行為的法律責任,甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。3.2第三方如違反本合同約定,導致甲乙雙方損失的,由甲乙雙方依法向第三方追償。3.3甲乙雙方應盡力維護對方的合法權益,如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,必要時可向第三方追償。第四條:第三方權益的保障4.1甲乙雙方應確保第三方的權益得到合法保障,如提供真實、準確的房屋信息,及時辦理交易手續(xù)等。4.2甲乙雙方應尊重第三方的意愿,不得擅自變更或解除與第三方的合同。第五條:第三方違約的處理5.1如第三方違反與甲乙雙方的約定,甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務,或向甲方追償損失。5.2如第三方逾期履行合同義務,甲乙雙方有權要求第三方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第六條:第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同,本合同不構成第三方與甲乙雙方之間的合同關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止,不影響本合同的效力。第七條:第三方信息的保護7.1甲乙雙方應保護第三方的個人信息和隱私,不得泄露給無關方。7.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于其他目的,除非得到第三方的明確授權。第八條:第三方糾紛的解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:其他約定9.1雙方在合同履行過程中,如有其他未盡事宜,可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十條:合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.2雙方同意,合同的變更、解除和終止不得影響乙方已產(chǎn)生的合法權益。第十一條:法律法規(guī)及不可抗力11.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。11.2由于不可抗力導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條:合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點:_______。12.2合同簽訂時間:_______年_______月_______日。第十三條:其他約定13.1雙方在合同履行過程中,如有其他未盡事宜,可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《住宅小區(qū)房屋清單》詳細要求:列出所有住宅小區(qū)的房屋信息,包括房屋編號、面積、戶型、價格、裝修情況等。附件二:《銷售代理職責范圍》詳細要求:明確乙方作為銷售代理的職責范圍,包括銷售策略、推廣活動、客戶服務等。附件三:《甲方提供的支持和服務》詳細要求:列出甲方應提供的支持和服務,如銷售資料、信息提供、配合協(xié)助等。附件四:《第三方介入清單》詳細要求:列出所有可能涉及到的第三方,包括購房者、金融機構、中介機構、政府部門等。附件五:《第三方合同》詳細要求:與第三方簽訂的合同,明確雙方的權益和義務。附件六:《法律法規(guī)及行業(yè)標準》附件七:《不可抗力事件清單》詳細要求:列出可能發(fā)生的不可抗力事件,如自然災害、社會事件等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方違反合同規(guī)定,如提供虛假信息、不履行支持和服務等。2.乙方違反合同規(guī)定,如未能完成銷售任務、擅自變更銷售策略等。3.第三方違反與甲乙雙方的約定,如逾期履行合同義務、提供虛假信息等。違約責任認定標準:1.甲方違約,

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