2024年度甲級寫字樓租賃合同：深圳市南山區(qū)科技園

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲級寫字樓租賃合同：深圳市南山區(qū)科技園本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲級寫字樓位于深圳市南山區(qū)科技園，樓高層，總建筑面積平方米。物業(yè)建筑風格現(xiàn)代，內(nèi)部設施齊全，包括電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體房間號及面積如下：（附件：物業(yè)照片）2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：（附件：銀行轉賬信息）4.押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在工作日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃用途5.1租賃用途限制：乙方不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔：因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。8.轉租8.1轉租條件：乙方如需轉租租賃物，應提前X個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.2轉租手續(xù)：乙方應在轉租前將轉租事宜告知甲方，并提交轉租合同及租賃物的使用情況說明。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應提前X個月書面通知甲方。9.2解約通知期限：乙方應至少提前X個月書面通知甲方解除本合同。9.3解約費用：乙方提前解約的，應支付給甲方違約金元人民幣。10.違約責任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未退還、提前解約等行為均視為違約。10.2違約責任承擔：乙方應承擔違約金元人民幣，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。13.其他條款13.1物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。13.2安全保障：乙方應做好自身安全防護，避免發(fā)生安全事故。13.3環(huán)境保護：乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，做好垃圾分類、減少污染。14.附件14.1物業(yè)照片：詳見附件。14.2租賃合同附件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的，應嚴格遵守合同約定，并承擔相應的責任。16.第三方義務16.1如實提供信息：第三方應如實向甲、乙雙方提供與租賃事宜相關的信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。16.2合規(guī)操作：第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，進行相關操作，并確保其行為合法、合規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成甲、乙雙方損失的，第三方的責任限額為元人民幣。17.2第三方責任限制：第三方對甲、乙雙方的任何損失不負超出責任限額的責任。18.第三方違約處理18.2第三方違約責任：第三方應承擔違約金元人民幣，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行期間，提前解除合同的，應承擔違約責任。19.2第三方解除合同通知：第三方應至少提前X個月書面通知甲、乙雙方解除本合同。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的任何約定，不得影響乙方權益。20.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的任何約定，不得影響甲方權益。21.第三方介入的具體情形21.1中介方介入：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供租賃相關信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。21.2擔保方介入：擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。21.3保險公司介入：保險公司負責為租賃物及乙方提供保險保障。22.第三方介入后的額外條款22.1第三方資料提交：第三方應向甲、乙雙方提交相關資質證明、身份證明等文件。22.2第三方信息變更：第三方如發(fā)生名稱、法定代表人等變更，應及時通知甲、乙雙方。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的一方，與甲乙方具有同等的合同地位。23.2第三方與租賃物：第三方不對租賃物擁有任何權益，僅提供相關服務。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。24.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的法律法規(guī)適用25.1適用法律法規(guī)：第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商變更或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設施設備等照片，共計張。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁、租賃物清單、租金支付明細等。附件3：銀行轉賬信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息、轉賬記錄等。附件4：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等。附件5：擔保方擔保協(xié)議詳細要求：提供擔保方與甲方、乙方簽訂的擔保協(xié)議。附件6：保險公司保險單詳細要求：提供保險公司的保險單副本，保險范圍包括但不限于租賃物及乙方。附件7：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理方的管理制度、服務內(nèi)容、收費標準等。附件8：安全保衛(wèi)措施詳細要求：提供物業(yè)安全保衛(wèi)措施、應急預案等文件。附件9：環(huán)境保護措施詳細要求：提供物業(yè)環(huán)境保護措施、垃圾分類指南等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方提前解約。5.甲方未提供合同約定的物業(yè)條件。6.甲方未按時交付租賃物。7.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租