2024年度成都市房地產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條：還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人信息名稱：成都市商業(yè)銀行地址：成都市錦江區(qū)紅星路一段129號聯(lián)系方式：028855555551.2借款人信息名稱：地址：成都市青羊區(qū)西安南路6號聯(lián)系方式：028877777771.3抵押人信息名稱：地址：成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號聯(lián)系方式：02888888888第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于成都市金牛區(qū)北二環(huán)路二段3號的不動產(chǎn)，用作商業(yè)用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計劃進(jìn)行還款，采用等額本息還款方式。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為肆point伍%（4.5%）。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的壹point伍%（1.5%），由借款人一次性支付。第五條：抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：蓉房權(quán)證武侯區(qū)字第56號。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000）。第六條：還款條件與期限6.1還款條件借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。6.2還款期限借款人應(yīng)于貸款期限屆滿之日起伍拾日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性還清。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金以及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款人違約貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于不動產(chǎn)證、評估報告、貸款用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，且不高于其介入合同履行所獲得的報酬。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議建立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方均有權(quán)在第三方未履行其約定職責(zé)時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其從甲乙方獲得的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他事項9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：成都市商業(yè)銀行貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號房產(chǎn)證證明抵押人提供的抵押物合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)記錄抵押物的評估價值及評估過程。附件四：貸款合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出貸款合同履行期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用。附件五：還款計劃表明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件七：不動產(chǎn)買賣合同如借款人用抵押物用于購買不動產(chǎn)，需提供該合同作為證明。附件八：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期還款或違反合同其他條款。2.貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款。3.第三方未能按第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約逾期利息：借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，按貸款利率加收。違約金：借款人應(yīng)支付合同約定的違約金。其他費(fèi)用：借款人應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款人違約貸款人應(yīng)支付合同約定的違約金。