2023建房合同范本

2023建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并有意在該地塊上建設住宅樓；乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備房屋建筑資質及豐富的施工經驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，確保工程順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊土地使用權，具備土地使用權證書等相關證明文件。

2.乙方具備國家認可的房屋建筑資質，具備承擔本合同項下工程的能力。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成建房項目。

二、合作內容

1.甲方負責提供土地使用權、項目資金及辦理相關手續(xù)。

2.乙方負責按照甲方提供的建筑設計方案、質量標準及工程進度要求，完成房屋建筑施工。

三、合作目標

甲乙雙方共同努力，確保建房項目按期完成，達到國家規(guī)定的質量標準，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，為建房項目的順利進行提供法律依據。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同努力，確保項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方地塊上建房項目的合作關系，確保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑施工，實現(xiàn)甲方投資建設房屋的目標。具體內容包括：土地使用權的提供、房屋建筑施工、工程質量管理、工程進度控制、資金支付、違約責任等。

第二條定義

1."建房項目"指本合同項下甲方地塊上擬建設的住宅樓項目。

2."土地使用權"指甲方依法取得并擁有地塊的土地使用權。

3."房屋建筑施工"指乙方按照甲方提供的建筑設計方案、質量標準及工程進度要求，進行房屋建設的過程。

4."工程進度"指甲方對建房項目施工進度的要求及乙方實際完成的進度。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合約定標準。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）在合同約定范圍內，要求乙方按照工程進度完成施工。

2.義務：

（1）提供土地使用權證書等相關證明文件，確保地塊使用權合法合規(guī)。

（2）按照合同約定及時支付工程款項。

（3）為乙方辦理建房項目所需的各項手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取工程款項。

（2）在甲方提供的設計方案、質量標準及工程進度要求下，自主施工。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計方案、質量標準及工程進度要求，完成房屋建筑施工。

（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保措施符合國家相關規(guī)定。

（3）接受甲方對工程質量的監(jiān)督、檢查，對存在的問題及時整改。

（4）在合同約定的工期內完成施工，并確保工程質量達到國家規(guī)定的驗收標準。

（5）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料、驗收報告等文件。

甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守以上權利與義務，共同努力，確保建房項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定建房項目總造價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價格根據實際工程量及市場行情調整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程預付款，金額為總造價的30%；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方支付乙方工程進度款，金額為總造價的30%；

（3）乙方完成內外裝修施工后，甲方支付乙方工程進度款，金額為總造價的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為總造價的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應在合同生效后X個月內完成房屋建筑施工，確保工程按期竣工。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X個月內，完成建筑設計方案及施工圖紙；

（2）合同簽訂后X個月內，完成主體結構施工；

（3）合同簽訂后X個月內，完成內外裝修施工；

（4）合同簽訂后X個月內，完成工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權或辦理相關手續(xù)，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價的10%作為違約金；

（3）甲方違反合同約定，干預乙方正常施工，導致工程延期或質量問題，應承擔相應責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按甲方要求整改，應承擔整改費用及相應違約責任；

（3）乙方未按約定提供工程技術資料、驗收報告等文件，應支付合同總價5%的違約金；

（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如有不可抗力因素導致違約，根據合同約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免并且對一方或雙方履行合同產生重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任；

（3）受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行；

（4）如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可以協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應遵循以上爭議解決方式，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中約定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項，并按照約定承擔終止合同的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建筑設計方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同的有效組成部分。

2