商用租憑合同范本

商用租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______商用物業(yè)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______商用物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方作為商業(yè)用途；同時(shí)，乙方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需租賃甲方所述商用物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的商用物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途要求，具備租賃條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)，具備支付租金和履行合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成本次租賃合作。

二、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱：_______商用物業(yè)

2.物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

3.物業(yè)面積：_______平方米

4.物業(yè)用途：商業(yè)

5.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

2.本合同條款內(nèi)容均與本合同租賃物業(yè)的租賃及相關(guān)事宜有關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商用物業(yè)出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商用物業(yè)，并確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的完好和正常維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，要求乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還租賃物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的商用物業(yè)，并確保物業(yè)具備正常使用功能；

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保障物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃物業(yè)的用途或收回租賃物業(yè)；

（4）如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方在租賃期限內(nèi)提供正常使用的租賃物業(yè)；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)歸還甲方，并確保物業(yè)的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（5）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方商用物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，如遇特殊情況需調(diào)整支付時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

（2）合同到期：合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商用物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃物業(yè)用途或收回租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定歸還租賃物業(yè)或造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物業(yè)、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)