房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備良好信譽和實力的投資公司，有意向通過購買房產(chǎn)擴大其投資組合；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)情況，同意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證載明的建筑物、土地使用權(quán)及其他附屬設施。

2.雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費、中介費等一切費用。

3.雙方同意，在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，甲方支付給乙方的購房款按照以下方式支付：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；

（2）房產(chǎn)過戶完畢后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、雙方權(quán)利與義務

甲方權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付購房款。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

乙方權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并按照本合同約定及時將房產(chǎn)過戶給甲方。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶前，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)的相關事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、價款支付、稅費承擔等事項。本合同所述內(nèi)容旨在確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易，實現(xiàn)甲方的投資目的和乙方的銷售目標。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的建筑物、土地使用權(quán)及其他附屬設施。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方購買房產(chǎn)所支付的人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并要求乙方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，負責房產(chǎn)的維護和管理，遵守我國相關法律法規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)，并要求甲方按時支付購房款。

2.乙方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并在過戶前向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關資料。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶過程中，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方提供房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙、物業(yè)資料等。

5.乙方應確保在房產(chǎn)交易過程中遵守我國相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方應按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定的不可抗力條款處理。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.房產(chǎn)過戶完畢后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同生效后五個工作日內(nèi)支付首期購房款。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后______個月內(nèi)完成。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應向乙方支付房產(chǎn)總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定履行其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付房產(chǎn)總價款20%的違約金。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付房產(chǎn)總價款20%的違約金。

4.乙方未按約定履行其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。雙方還應遵守我國相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響方應盡力采取適當措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商解決相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款仍具有法律效力。

6.如雙方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以收件人簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______個月；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附