二零二四年度保鮮庫倉儲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度保鮮庫倉儲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3保鮮庫倉儲用地第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地使用權(quán)2.2用地面積2.3用地位置第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地合法合規(guī)3.2受讓方應(yīng)符合用地相關(guān)法規(guī)要求3.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到相關(guān)部門批準(zhǔn)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的期限7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的附件12.1用地使用權(quán)證書12.2用地相關(guān)法規(guī)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地使用權(quán)：受讓方依法取得用地使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營保鮮庫倉儲設(shè)施。2.2用地面積：用地面積為平方米，具體以用地使用權(quán)證書標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3用地位置：用地位于市區(qū)街道的號地塊，具體位置以用地使用權(quán)證書標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地合法合規(guī)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保用地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)符合用地相關(guān)法規(guī)要求：受讓方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于用地用途、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求。3.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到相關(guān)部門批準(zhǔn)：本次用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法經(jīng)過相關(guān)部門的審批手續(xù)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定退還用地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第六條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利：受讓方按照本合同約定取得用地使用權(quán)，并有權(quán)在用地范圍內(nèi)建設(shè)、經(jīng)營保鮮庫倉儲設(shè)施。6.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并依法辦理用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地合法合規(guī)，協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。7.2合同履行的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1用地使用權(quán)證書：本合同附件包括用地使用權(quán)證書的復(fù)印件。12.2用地相關(guān)法規(guī)文件：本合同附件包括用地相關(guān)的法規(guī)文件。第十三條其他條款13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道的號地塊簽署。14.3雙方簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司印章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、審計(jì)、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。16.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行中出現(xiàn)爭議、糾紛、違反法律法規(guī)等情況。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并按照合同約定及法律規(guī)定履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)對介入過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或決定，并對其提供的意見或決定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入結(jié)果的采納及執(zhí)行19.1甲乙方應(yīng)尊重并采納第三方的介入結(jié)果，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)意見、調(diào)解協(xié)議等。19.2甲乙方應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額及賠償20.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法履行職責(zé)，不對甲乙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十一條第三方介入與合同其他方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙方與其他合同方的關(guān)系，甲乙方與其他合同方仍應(yīng)按照各自的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同及本合同的附件構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。第二十四條合同的解除和終止24.1本合同的解除和終止不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的責(zé)任。24.2本合同的解除和終止不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方介入結(jié)果的采納及執(zhí)行。第二十五條保密和知識產(chǎn)權(quán)25.1甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的信息和資料保密，未經(jīng)第三方同意，不得向無關(guān)方披露。25.2甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)證書附件二：用地相關(guān)法規(guī)文件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件五：第三方介入費(fèi)用支付證明附件六：第三方介入結(jié)果通知書附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件八：違約行為記錄附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決決定書附件一：用地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：用地使用權(quán)證書應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，具有法律效力。證書應(yīng)明確用地使用權(quán)人、用地面積、用地位置等信息。附件二：用地相關(guān)法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括國家及地方關(guān)于用地用途、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)文件，用以證明用地符合相關(guān)法規(guī)要求。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出甲乙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)名單，并提供各機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：第三方介入費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等，以證明費(fèi)用已按約定支付。附件六：第三方介入結(jié)果通知書詳細(xì)要求：第三方介入結(jié)果通知書應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入結(jié)果，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)意見、調(diào)解協(xié)議等，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括第三方介入的情況、合同履行進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的性質(zhì)、時間、影響及采取的補(bǔ)救措施等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭議解決決定書詳細(xì)要求：爭議解決決定書應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的結(jié)果，包括爭議的性質(zhì)、解決方式、解決方案及雙方的責(zé)任等，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。3.甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.甲乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方