二零二四年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額3.2物業(yè)費(fèi)支付周期3.3物業(yè)費(fèi)支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間12.2租賃物返還時(shí)間第十三條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的使用范圍乙方只限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)費(fèi)為每月【金額】元，物業(yè)費(fèi)每【支付周期】支付一次。3.2物業(yè)費(fèi)支付周期物業(yè)費(fèi)支付周期與租金支付周期相同，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在【終止日期】終止。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物返還時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止之日起【返還時(shí)間】內(nèi)將租賃物返還給甲方。第十三條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和物業(yè)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求改正；（3）合同終止或解除后，要求乙方按照約定返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求甲方按照合同約定提供租賃物及服務(wù)；（3）合同終止或解除后，按照約定返還租賃物。14.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)；（2）合理使用租賃物，并按照約定用途使用；（3）妥善保管租賃物，防止租賃物損壞、丟失或被盜；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方為完成合同約定的義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲方或乙方如需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)視為合同的一方，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中對(duì)其責(zé)任的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。6.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合合同要求。7.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與合同的終止9.1第三方介入的合同關(guān)系隨本合同的終止或解除而終止。9.2第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)終止。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲方和乙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，取得第三方的書面確認(rèn)，確認(rèn)第三方已了解本合同的約定。11.2第三方書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方對(duì)合同約定的認(rèn)可，以及對(duì)第三方責(zé)任的明確表述。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方或乙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。12.2甲方或乙方在未經(jīng)第三方書面同意的情況下，不得單方面變更與第三方的合同內(nèi)容。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲方或乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。13.2甲方或乙方在未經(jīng)第三方書面同意的情況下，不得單方面解除與第三方的合同關(guān)系。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方介入的合同關(guān)系隨本合同的終止或解除而終止。15.2第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)終止。第十六條甲方和乙方的義務(wù)16.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)費(fèi)支付證明附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：第三方工作成果驗(yàn)收證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息以及租賃物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：物業(yè)費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明乙方已按約定支付物業(yè)費(fèi)。附件五：租賃物保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明甲方或乙方已按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件八：第三方工作成果驗(yàn)收證明本附件應(yīng)包含第三方工作成果的驗(yàn)收證明，以證明甲方或乙方對(duì)第三方的工作成果滿意，并同意支付服務(wù)費(fèi)用。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更約定。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除協(xié)議，明確雙方對(duì)合同解除的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，或未能按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行