2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地定義與描述第二條：土地權(quán)益2.1土地使用權(quán)2.2土地所有權(quán)2.3土地他項權(quán)利第三條：土地價格與支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地交付與過戶4.1土地交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：土地用途與規(guī)劃5.1土地用途5.2規(guī)劃條件5.3變更用途及規(guī)劃的條件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2規(guī)劃許可證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人信息本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地定義與描述第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1土地交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：土地使用規(guī)劃5.1土地用途5.2規(guī)劃許可申請5.3規(guī)劃變更第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第十二條：隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法人代表：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法人代表：_______1.3土地定義與描述1.3.1土地位置：_______1.3.2土地面積：_______1.3.3土地現(xiàn)狀：_______1.3.4土地用途：_______第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.1.1土地使用權(quán)所涉及的區(qū)域：_______2.1.2土地使用權(quán)所涉及的權(quán)利：_______2.2土地使用權(quán)期限2.2.1土地使用權(quán)起始日期：_______2.2.2土地使用權(quán)終止日期：_______2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3.1買受人應(yīng)滿足的條件：_______2.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：_______第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1土地使用權(quán)交易價格：_______3.1.2價格確定方式：_______3.2支付方式3.3支付時間3.3.1買受人支付交易價格的期限：_______第四條：交付與過戶4.1土地交付時間4.1.1土地交付的日期：_______4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方：_______第五條：土地使用規(guī)劃5.1土地用途5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途：_______5.1.2土地用途變更的手續(xù)：_______5.2規(guī)劃許可申請5.2.1買受人申請規(guī)劃許可證的期限：_______5.3規(guī)劃變更5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃變更：_______第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人的權(quán)利：_______6.1.2出賣人的義務(wù)：_______6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人的權(quán)利：_______6.2.2買受人的義務(wù)：_______第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1雙方違約行為的界定：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______7.2.2違約責(zé)任的賠償限額：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X土地開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3土地定義與描述土地位置：位于省市區(qū)，東至路，南至街，西至路，北至街土地面積：占地面積平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)土地用途：住宅用地第二條：土地權(quán)益2.1土地使用權(quán)出賣人保證其擁有該土地的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛買受人獲得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)和利用2.2土地所有權(quán)土地所有權(quán)歸國家所有，買受人不得主張土地所有權(quán)買受人取得土地使用權(quán)后，不享有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)2.3土地他項權(quán)利該土地上存在他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)向買受人披露，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)買受人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地他項權(quán)利的設(shè)立、變更或注銷手續(xù)第三條：土地價格與支付方式3.1土地價格土地交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌億捌仟萬元整）買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付土地交易價格3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付土地交易價格買受人支付土地交易價格后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的發(fā)票3.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的支付時間，向出賣人支付土地交易價格買受人未按照約定時間支付土地交易價格的，應(yīng)按照逾期付款的違約金計算方法，向出賣人支付違約金第四條：土地交付與過戶4.1土地交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將土地交付給買受人土地交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證等相關(guān)文件4.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間，向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照約定時間支付給出賣人第五條：土地用途與規(guī)劃5.1土地用途買受人應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)和利用買受人不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)向相關(guān)部門申請審批5.2規(guī)劃條件買受人應(yīng)按照合同約定的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)和利用買受人不得擅自改變規(guī)劃條件，如需改變，應(yīng)向相關(guān)部門申請審批5.3變更用途及規(guī)劃的條件買受人如需要變更土地用途或規(guī)劃條件的，應(yīng)向出賣人提出申請，并提交相關(guān)材料出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理變更手續(xù)，并按照約定時間向買受人提供變更后的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付土地交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：_______8.1.2如協(xié)商不成，爭議解決的途徑為：_______8.1.3雙方同意仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______8.1.4雙方同意訴訟的，管轄法院為：_______第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：_______9.1.2其他生效條件：_______9.2合同變更9.2.1合同變更的條件：_______9.2.2合同變更的手續(xù)：_______9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：_______9.3.2合同解除的手續(xù)：_______第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______10.1.2稅費(fèi)支付的期限和方式：_______10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方：_______第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_______11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：_______11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理11.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限：_______第十二條：隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對對方商業(yè)秘密和個人信息的保護(hù)：_______12.1.2違反隱私保護(hù)的后果：_______12.2信息保密12.2.1信息保密的期限：_______12.2.2信息保密的內(nèi)容：_______第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1合同適用的法律：_______13.1.2法律變更的影響：_______13.2爭議解決13.2.1爭議解決的適用法律：_______第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款的內(nèi)容：_______14.1.2附加條款的生效條件：_______14.2合同附件14.2.1附件的名稱和內(nèi)容：_______14.2.2附件的生效條件：_______14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同修改的條件：_______14.3.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：_______第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；同時，本合同的生效以出賣人提供合法有效的土地使用權(quán)證為前提。9.2合同終止條件在合同約定的土地交付期限內(nèi)，出賣人未能交付土地的，買受人可以解除合同；在合同約定的過戶期限內(nèi)，出賣人未能協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)的，買受人可以解除合同。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效；如合同提前終止，本合同即行失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同談判和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附錄本合同附錄包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供土地權(quán)屬證明，證明其對土地享有合法使用權(quán)。13.2規(guī)劃許可證出賣人應(yīng)向買受人提供規(guī)劃許可證，證明土地開發(fā)符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他重要文件出賣人應(yīng)向買受人提供與土地相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于土地評估報告、土壤檢測報告等。第十四條：簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出賣人簽署人：X，職務(wù)：X買受人簽署人：X，職務(wù)：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指并非合同甲方和乙方的一方，但為實現(xiàn)合同目的而參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的手續(xù)與程序2.1第三方介入手續(xù)2.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選定、第三方介入的時間節(jié)點等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序，通知第三方介入合同履行過程。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失或損害，免除其責(zé)任。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說明4.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決6.1.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，支付第三方介入費(fèi)用。第八條：第三方信息保密與隱私保護(hù)8.1第三方信息保密8.1.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方隱私保護(hù)8.2.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方以及合同履行過程中的相關(guān)信息和隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用雙方在合同中約定的法律。9.2爭議解決9.2.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以選擇合同約定的爭議解決方式，也可以選擇其他合適的爭議解決方式。第十條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.1.1甲方和乙方因第三方介入需要修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充10.2.1甲方和乙方因第三方介入需要補(bǔ)充合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及可能參與土地開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的其他主體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入時間、介入內(nèi)容等；甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，并取得甲乙雙方的同意；第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的附加約束，甲乙雙方仍有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)；甲乙方不得擅自侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害；甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的保護(hù)措施，并在履行過程中嚴(yán)格遵守。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方因自身原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；第三方退出不得影響本合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方退出相關(guān)的后續(xù)事項。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方為合同關(guān)系，中介方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；第三方如未按照約定履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方與過戶方、貸款方等其他方的關(guān)系第三方與過戶方、貸款方等其他方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)合同約定處理；第三方如未按照約定履行義務(wù)，過戶方、貸款方等其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際介入情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際介入情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款本合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同的不足；額外條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)定。9.2說明本合同中的第三方，包括中介方、評估方、過戶方、貸款方等其他方；甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理指南附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除協(xié)議附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：審計報告附件十一：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件十二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行證明附件十三：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時完成評估、審計等職責(zé)。4.甲方、乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.甲方、乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。6.甲方、乙方未按照合同約定使用土地，如未按照約定的用途使用土地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同交易價格的千分之五。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.甲方、乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)支付遲延違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。4.甲方、乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)遲延違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過戶手續(xù)所需費(fèi)用的千分之五。5.甲方、乙方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同交易價格的千分之五，計算方式為：交易價格×千分之五。假設(shè)第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時完成評估、審計等職責(zé)，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，如第三方需承擔(dān)重新評估、審計的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有合法使用權(quán)的文件。出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同有效性的前提。2.規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明土地開發(fā)符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的文件。出賣人應(yīng)向買受人提供規(guī)劃許可證，確保土地開發(fā)合法合規(guī)。3.土地評估報告買受人應(yīng)依據(jù)土地評估報告，