物業(yè)解聘合同范本

物業(yè)解聘合同范本1.甲方（解聘方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（被解聘方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX物業(yè)項(xiàng)目，并已委托乙方為該項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)；鑒于乙方在物業(yè)管理方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)和能力，已為甲方提供了物業(yè)管理服務(wù)；然而，由于甲方對(duì)乙方近期的服務(wù)質(zhì)量和效率不滿意，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定提前終止原物業(yè)服務(wù)合同，并簽訂本物業(yè)解聘合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在解聘過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同解除過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在解聘過(guò)程中的行為，確保雙方在合同解除過(guò)程中公平、公正、公開地處理各項(xiàng)事宜。在此背景下，雙方特此確認(rèn)以下當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，并為后續(xù)合同的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在解聘過(guò)程中的行為，確保雙方按照約定解除原物業(yè)服務(wù)合同，并妥善處理解聘后的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：解除原物業(yè)服務(wù)合同的法律手續(xù)、乙方退出物業(yè)管理服務(wù)的具體安排、甲方接收物業(yè)管理服務(wù)的工作交接、雙方在解聘過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)界定等。

第二條定義

1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)項(xiàng)目。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方為物業(yè)項(xiàng)目提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

3.解聘日期：指本合同生效之日起計(jì)算，雙方約定的乙方退出物業(yè)管理服務(wù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，解除與乙方的原物業(yè)服務(wù)合同。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方解聘后的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在解聘日期前，配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)的工作交接。

4.甲方應(yīng)確保在解聘過(guò)程中，乙方合法權(quán)益不受侵害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取解聘后的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在解聘日期前，將物業(yè)管理服務(wù)的工作順利交接給甲方。

3.乙方應(yīng)依法履行解聘過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保解聘行為的合法性。

4.乙方應(yīng)在解聘過(guò)程中，積極配合甲方，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

具體來(lái)說(shuō)，甲方的權(quán)利與義務(wù)包括：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在解聘過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。

乙方的權(quán)利與義務(wù)包括：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)在解聘日期前，將物業(yè)管理服務(wù)的工作順利交接給甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

4.乙方應(yīng)在解聘過(guò)程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保解聘行為的合法性。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方，確保解聘過(guò)程中物業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定與安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，在解除原物業(yè)服務(wù)合同后，甲方應(yīng)按照以下價(jià)格與支付條件支付乙方相關(guān)費(fèi)用：

1.乙方解聘后的費(fèi)用，包括但不限于員工遣散費(fèi)、已發(fā)生的費(fèi)用報(bào)銷等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在解聘日期后的30日內(nèi)，一次性支付乙方解聘后的費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日，自解聘日期起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在解聘日期前完成物業(yè)管理服務(wù)的工作交接。

3.甲方應(yīng)在解聘日期后的30日內(nèi)支付乙方解聘后的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付乙方解聘后的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

2.如甲方未按時(shí)履行工作交接、協(xié)助乙方處理解聘事宜等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

3.如甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定完成工作交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

2.如乙方在解聘過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件存續(xù)期間將予以免除，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

7.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送至對(duì)方通訊地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，