2024年度辦公樓鋪面租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓鋪面租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修條款3.1裝修申請3.2裝修審批3.3裝修費用第四條裝修期限4.1裝修開始日期4.2裝修結束日期第五條裝修標準及要求5.1裝修標準5.2裝修要求第六條維修責任6.1租賃期間維修責任6.2租賃期滿后維修責任第七條保險責任7.1租賃物的保險7.2租賃人的保險第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃人違約責任9.2出租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1租賃物的使用限制12.2租賃人的行為規(guī)范第十三條附件13.1租賃物圖片13.2裝修設計方案第十四條簽字蓋章14.1租賃人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓鋪面，鋪面面積為平方米。鋪面內現(xiàn)有設施包括、、等，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金共計元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，租賃人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條裝修條款3.1裝修申請租賃人如需進行裝修，應提前個工作日向出租人提交裝修申請，內容包括裝修方案、裝修圖紙、裝修材料及裝修時間等。3.2裝修審批出租人在收到租賃人的裝修申請后，應在個工作日內進行審批。如出租人未在規(guī)定時間內提出異議，視為審批通過。3.3裝修費用租賃人承擔裝修費用，包括但不限于裝修材料費、施工費、設計費等。第四條裝修期限4.1裝修開始日期裝修開始日期為2024年月日。4.2裝修結束日期裝修結束日期為2024年月日。第五條裝修標準及要求5.1裝修標準租賃人應按照附件二的裝修標準進行裝修，確保裝修質量。5.2裝修要求租賃人應遵守我國的法律法規(guī)，不得違反消防安全、環(huán)保等規(guī)定。第六條維修責任6.1租賃期間維修責任租賃期間，租賃物及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由出租人負責。租賃人因使用不當導致的損壞，由租賃人負責維修。6.2租賃期滿后維修責任租賃期滿后，租賃物及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由租賃人負責。如租賃人在租賃期內未進行維修，導致設施損壞嚴重，租賃人應承擔相應的維修費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1租賃人違約責任租賃人違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租人損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。9.2出租人違約責任出租人違反合同約定，導致合同無法履行或造成租賃人損失的，應承擔違約責任，賠償租賃人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1租賃物的使用限制租賃人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。12.2租賃人的行為規(guī)范租賃人在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，不得影響周圍環(huán)境的安寧。第十三條附件13.1租賃物圖片13.2裝修設計方案第十四條簽字蓋章14.1租賃人簽字（此處填寫租賃人簽字）14.2出租人簽字（此處填寫出租人簽字）14.3簽字日期（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲方、乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的服務費用由甲方承擔。2.2維修服務方介入維修服務方負責租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務方的選定需雙方同意，維修費用由甲方承擔。2.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物提供保險保障。保險費由甲方承擔，保險理賠事宜由乙方負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入行為的性質和風險程度等因素確定。具體責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，調整需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分第三方與甲方的權利義務劃分根據(jù)第三方介入的具體行為確定。中介方主要負責協(xié)調和信息服務，維修服務方主要負責維修保養(yǎng)工作，保險提供商主要負責提供保險保障。4.2第三方與乙方的權利義務劃分第三方與乙方的權利義務劃分根據(jù)第三方介入的具體行為確定。中介方主要負責協(xié)調和信息服務，維修服務方主要負責維修保養(yǎng)工作，保險提供商主要負責提供保險保障。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方的服務費用應在合同簽訂后X日內支付。中介方應提供真實、準確的租賃信息，并負責處理租賃過程中的糾紛。5.2維修服務方額外條款維修服務方的維修保養(yǎng)工作應符合我國的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。維修服務方應在X日內響應維修請求，并在Y日內完成維修工作。5.3保險提供商額外條款保險提供商應保證保險合同的合法有效，并在發(fā)生保險事故時及時履行理賠義務。保險合同的條款應符合我國的相關法律法規(guī)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的生效第三方介入的生效條件如下：（1）第三方與甲方、乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議符合我國的相關法律法規(guī)。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議到期；（2）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入的續(xù)約第三方介入的續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方信息披露第三方應向甲方、乙方披露其業(yè)務范圍、資質證明等信息。9.2第三方合規(guī)性第三方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字（此處填寫第三方簽字）10.2甲方簽字（此處填寫甲方簽字）10.3乙方簽字（此處填寫乙方簽字）10.4簽字日期（此處填寫簽字日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求：提供租賃物的正視圖、側視圖、俯視圖等清晰圖片，以直觀展示租賃物的外觀和結構。附件二：裝修設計方案詳細要求：提供裝修設計方案的詳細圖紙和效果圖，包括裝修材料、顏色搭配、布局等。附件三：租賃物使用限制說明詳細要求：明確租賃物的使用限制，包括不得用于非法用途、不得擅自改變租賃物的結構和用途等。附件四：租賃人行為規(guī)范詳細要求：列出租賃人在租賃期間應遵守的行為規(guī)范，如不得損害他人合法權益、不得影響周圍環(huán)境的安寧等。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務方的維修保養(yǎng)工作內容、維修期限、維修費用等。附件六：保險合同詳細要求：提供保險合同的副本，明確保險的保障范圍、保險費用、理賠程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃人違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租人損失的行為。違約責任認定標準：1.租賃人未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若租賃人逾期支付租金，逾期一日，則需支付元作為滯納金。2.租賃人未按約定使用租賃物，