2024年拆遷補償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷補償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補償內(nèi)容2.3補償標準第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2安置補償3.3其他補償方式第四條補償金額與安置面積4.1補償金額計算4.2安置面積計算4.3補償金額與安置面積的確定第五條搬遷期限與搬遷費用5.1搬遷期限5.2搬遷費用承擔第六條拆遷補償款的支付6.1補償款支付方式6.2補償款支付時間第七條安置房的交付7.1安置房交付時間7.2安置房交付條件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的責任主體8.2合同履行的監(jiān)督機構第九條違約責任9.1拆遷人違約責任9.2被拆遷人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新集團有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3見證人信息見證人全稱：X見證人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：市區(qū)路號及其周邊附屬設施和構筑物。2.2補償內(nèi)容（1）貨幣補償：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷人的房屋及附屬設施進行貨幣補償。（2）安置補償：提供位于市區(qū)路號的安置房一套，面積為平方米。（3）搬遷費用：承擔被拆遷人在搬遷過程中的合理費用，包括但不限于搬遷運輸費、臨時安置費等。（4）其他補償：根據(jù)實際情況給予被拆遷人其他合理補償。2.3補償標準貨幣補償標準：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。安置房面積：按照被拆遷人的原房屋建筑面積進行安置，確保安置房面積不小于原房屋面積。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償拆遷人應在簽訂本協(xié)議之日起工作日內(nèi)，向被拆遷人支付貨幣補償款。3.2安置補償安置房交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)，拆遷人將安置房交付給被拆遷人。3.3其他補償方式如雙方另有約定，可按約定執(zhí)行。第四條補償金額與安置面積4.1補償金額計算補償金額根據(jù)被拆遷人的房屋及附屬設施的評估價值確定。4.2安置面積計算安置面積根據(jù)被拆遷人的原房屋建筑面積確定。4.3補償金額與安置面積的確定（1）貨幣補償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格計算得出。（2）安置房面積：根據(jù)被拆遷人的原房屋建筑面積計算得出。第五條搬遷期限與搬遷費用5.1搬遷期限被拆遷人應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷費用承擔拆遷人承擔被拆遷人在搬遷過程中的合理費用，包括但不限于搬遷運輸費、臨時安置費等。第六條拆遷補償款的支付6.1補償款支付方式拆遷人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷人支付貨幣補償款。6.2補償款支付時間拆遷人應在簽訂本協(xié)議之日起工作日內(nèi)，向被拆遷人支付貨幣補償款。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的責任主體拆遷人應按照本協(xié)議的約定，履行拆遷補償安置的義務。被拆遷人應按照本協(xié)議的約定，履行搬遷的義務。8.2合同履行的監(jiān)督機構本協(xié)議的履行由市城市更新集團有限公司和被拆遷人共同監(jiān)督。第九條違約責任9.1拆遷人違約責任拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向被拆遷人支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。9.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向拆遷人支付違約金，并賠償因此給拆遷人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，對方均有權解除本協(xié)議。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務后失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議失效后兩年。13.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂本協(xié)議后，可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）被拆遷人的房屋及附屬設施評估報告。（2）安置房的相關證明材料。（3）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的咨詢服務。（2）評估機構對被拆遷人的房屋及附屬設施進行評估。（3）監(jiān)理機構對拆遷過程進行監(jiān)督。（4）審計機構對拆遷補償款的支付進行審計。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方介入方的責任第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保拆遷補償安置過程的公開、公平、公正。16.2第三方介入方的義務第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，獨立公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定承擔。17.2第三方介入費用的支付甲乙方按照約定支付第三方介入費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的監(jiān)督與考核18.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方對第三方介入方的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。18.2第三方介入的考核甲乙方可對第三方介入方的服務質(zhì)量進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應的處理。第十九條第三方介入方的責任限額19.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和金額確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方介入方責任限額的確定甲乙方根據(jù)第三方介入服務的性質(zhì)、風險等因素，協(xié)商確定其責任限額。第二十條第三方介入方的變更與解除20.1第三方介入方的變更甲乙方如需變更第三方介入方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入方。20.2第三方介入方的解除甲乙方如需解除第三方介入方，應提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關事項。第二十一條第三方介入與其他各方的關系21.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入方在本合同履行過程中，僅作為服務提供方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。21.2第三方介入與被拆遷人的關系第三方介入方在本合同履行過程中，不改變被拆遷人的權利義務關系。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未按照約定履行義務，視為違約。22.2第三方介入方的違約責任第三方介入方違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的附件本合同附件包括：（1）第三方介入方的資質(zhì)證明文件。（2）第三方介入服務合同。（3）其他甲乙方認為需要附件的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷人的房屋及附屬設施評估報告詳細要求：評估報告應包括但不限于被拆遷人房屋的面積、結(jié)構、使用年限等信息，以及附屬設施的價值評估。附件二：安置房的相關證明材料詳細要求：包括安置房的房產(chǎn)證、土地使用證等證明材料，以證明安置房的所有權和使用權的合法性。附件三：第三方介入服務的合同詳細要求：明確第三方介入方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等條款，以及雙方的權利和義務。附件四：第三方介入方的資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格和服務能力。附件五：其他甲乙方認為需要附件的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，甲乙方可以添加其他相關文件，以補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按照約定履行拆遷補償安置義務。2.被拆遷人未按照約定履行搬遷義務。3.第三方介入方未按照約定履行服務義務。責任認定標準：1.拆遷人違約責任拆遷人未按照約定履行拆遷補償安置義務的，應承擔違約金賠償責任，并根據(jù)實際情況賠償被拆遷人因此造成的損失。2.被拆遷人違約責任被拆遷人未按照約定履行搬遷義務的，應承擔違約金賠償責任，并根據(jù)實際情況賠償拆遷人因此造成的損失。3.第三方介入方違約責任第三方介入方未按照