路橋租房合同范本

路橋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：路橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)路橋大街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市橋通路橋工程有限責任公司

地址：XX市XX區(qū)橋通路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)路橋大街XX號的優(yōu)質(zhì)房源；乙方為一家從事路橋工程建設(shè)的專業(yè)公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房源作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認各自的身份信息、房源信息及租賃用途，確保本合同的簽訂及履行符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方本著互利共贏的原則，就甲方出租房源給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)路橋大街XX號的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同的約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金。

二、雙方確認，本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得租賃房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，有權(quán)出租該房產(chǎn)；

2.乙方已充分了解租賃房產(chǎn)的實際情況，確認租賃房產(chǎn)符合其業(yè)務(wù)需求；

3.雙方已就租金、租期等關(guān)鍵條款達成一致。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的位于XX市XX區(qū)路橋大街XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

3.租期：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)使用期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方負責保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

4.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

5.甲方應(yīng)在租期內(nèi)負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

6.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對租賃房產(chǎn)進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

7.甲方應(yīng)在租期屆滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復責任。

5.乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

7.乙方在租期屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金及滯納金的支付不得以任何理由抵扣、減免。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂日期：【年】【月】【日】；

b.合同生效日期：【年】【月】【日】；

c.租金支付日期：每月第5個工作日前；

d.租期屆滿日期：【年】【月】【日】。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

2.如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.如乙方在租期內(nèi)損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復費用。

4.如乙方在租期內(nèi)從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.如乙方在租期屆滿或合同提前終止時，未按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復原狀，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責任。但應(yīng)盡合理努力盡快恢復履行合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過快遞、掛號信等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復原狀，返還已支付款項（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方