二零二四年度廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條廠房及土地概況2.1廠房位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶期限5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條廠房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條廠房及土地概況2.1廠房位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)碼，確保轉(zhuǎn)讓的廠房位于該位置。2.2土地面積：明確指出土地的總面積，以畝或平方米為單位。2.3土地用途：明確土地的使用性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定的廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如分批次支付，應(yīng)明確每批次的支付時(shí)間。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：包括但不限于廠房及土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓方身份證明等。4.2受讓方應(yīng)提交的文件：包括但不限于受讓方身份證明、資質(zhì)證明等。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照約定的流程辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬變更登記等。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶期限：雙方約定土地使用權(quán)過(guò)戶的期限，確保過(guò)戶手續(xù)在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條廠房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定的廠房交付時(shí)間，明確指出交付的具體日期。6.2交付條件：廠房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如無(wú)債務(wù)、無(wú)瑕疵等。6.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行廠房驗(yàn)收，確保廠房符合約定的交付條件。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：雙方應(yīng)按照約定的條件履行合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和日期。7.3合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期及相關(guān)后果。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟方式，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院；如選擇仲裁方式，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟時(shí)效：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)該期限的，相關(guān)權(quán)利主張將無(wú)法得到法律保護(hù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。10.3保密期限：雙方約定的保密信息保密期限，自合同履行完畢之日起計(jì)算。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)：如雙方需要，可以制作合同副本，副本份數(shù)由雙方約定。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可以在此條款中明確。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）廠房及土地權(quán)屬證明；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證明；（3）受讓方身份證明；（4）資質(zhì)證明；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地處理與合同相關(guān)的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、專業(yè)意見(jiàn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，工作人員的行為視為第三方的行為。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，但應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定限額，具體限額在合同中明確。6.2責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，自行確定責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的調(diào)整：第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整責(zé)任限額，但需提前通知甲乙方。第七條第三方變更7.1第三方變更的情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以進(jìn)行變更。7.2變更程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并提交新的第三方資料，甲乙方同意后，方可進(jìn)行變更。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間，甲乙方同意后，方可退出。第九條第三方與合同的效力9.1第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方退出或變更的，不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方與合同的解除10.1第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方可以解除合同。10.2第三方退出或變更的，甲乙方可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房及土地權(quán)屬證明附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3：受讓方身份證明附件4：資質(zhì)證明附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件8：廠房交付驗(yàn)收單附件9：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件11：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件12：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付證明附件13：第三方機(jī)構(gòu)變更或退出通知附件14：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：廠房及土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。證明文件應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件3：受讓方身份證明應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：資質(zhì)證明應(yīng)提供受讓方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如相關(guān)行業(yè)許可證等。附件5：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)廠房及土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件6：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于審計(jì)意見(jiàn)、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)依據(jù)等。附件7：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括土地使用權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表格、相關(guān)證件復(fù)印件等。附件8：廠房交付驗(yàn)收單應(yīng)包括廠房交付的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽名等。附件9：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的合法有效資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件11：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件12：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件13：第三方機(jī)構(gòu)變更或退出通知應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)變更或退出的通知，注明變更或退出的原因、時(shí)間等。附件14：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于其他與合同履行相關(guān)的文件，如技術(shù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供合法有效的文件等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供合法有效的文件等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供合法有效的服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方的違約