復(fù)古購房合同范本

復(fù)古購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：復(fù)古房地產(chǎn)投資有限公司

地址：中國某市某區(qū)復(fù)古路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：某市某區(qū)復(fù)古路88號，郵編：000000

甲方作為一家專注于復(fù)古風(fēng)格房產(chǎn)投資與管理的公司，自成立以來，一直致力于挖掘具有歷史、文化價值的房產(chǎn)資源，為投資者提供優(yōu)質(zhì)的投資機會。鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，甲方擬購買乙方名下的一處復(fù)古房產(chǎn)，以滿足公司業(yè)務(wù)拓展的需要。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某市古典房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某市某區(qū)古建筑街99號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：某市某區(qū)古建筑街99號，郵編：000000

乙方作為一家專業(yè)從事古典房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的古建筑修復(fù)、改造經(jīng)驗。乙方名下的一處復(fù)古房產(chǎn)，地理位置優(yōu)越，建筑風(fēng)格獨特，具有很高的投資價值。在雙方充分了解、協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，乙方同意出售。

合同簡介：

一、背景

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。復(fù)古風(fēng)格的房產(chǎn)因其獨特的歷史文化底蘊，受到越來越多投資者的青睞。甲方作為一家專業(yè)的復(fù)古房地產(chǎn)投資公司，一直關(guān)注市場動態(tài)，尋找合適的投資機會。乙方作為一家古建筑房產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的資源，為甲方提供了本次購房的合作機會。

二、前提條件

1.乙方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方具備購房的資金實力，且自愿購買乙方名下的復(fù)古房產(chǎn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成購房合作意向。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下復(fù)古房產(chǎn)的相關(guān)事項，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。合同范圍涉及房產(chǎn)交易的全部過程，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費承擔(dān)、維修保養(yǎng)等事項。

第二條定義

1.復(fù)古房產(chǎn)：指乙方名下的位于某市某區(qū)，具有歷史文化價值的房產(chǎn)。

2.購房價格：指甲方購買乙方復(fù)古房產(chǎn)所支付的全部款項。

3.交付時間：指乙方按照約定將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方的時間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的復(fù)古房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責(zé)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的任何問題，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護合同的嚴(yán)肅性和有效性，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定復(fù)古房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房款項。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后60個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及有關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定，未解決房產(chǎn)交易過程中的問題，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)免除因此導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)存在違約行為的，不免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交某市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交某市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費、差旅費等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址。

2.雙方同意，本合同的任何變更、修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過XX個月；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件