拆除房租合同范本

拆除房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆除工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地（以下簡稱“土地”）用于新的建設(shè)項(xiàng)目。為此，甲方?jīng)Q定將拆除工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法的拆除權(quán)和土地使用權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)的拆除工程服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在前期溝通中，就拆除工程的范圍、要求、進(jìn)度等方面達(dá)成一致意見，為保障雙方權(quán)益，特簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)和土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方保證具備完成拆除工程所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和人員設(shè)備。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行拆除工程的相關(guān)事宜。

本合同旨在明確雙方在拆除工程過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程的順利進(jìn)行，為甲方的建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)造有利條件。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)拆除工程的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地恢復(fù)至可供建設(shè)使用狀態(tài)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆除范圍和要求，完成房產(chǎn)的拆除工作。

2.乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)、場地平整等工作。

3.乙方應(yīng)確保拆除工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量。

第二條定義

1."拆除工程"指乙方根據(jù)本合同約定對甲方房產(chǎn)進(jìn)行的拆除工作。

2."垃圾清運(yùn)"指乙方負(fù)責(zé)將拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等清運(yùn)出場。

3."場地平整"指乙方在拆除工程完成后對土地進(jìn)行的平整工作，以滿足甲方后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目的需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆除工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和安全。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、拆除許可等相關(guān)手續(xù)，確保拆除工程的合法性。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的拆除工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆除工程中可能遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍完成拆除工程，并確保施工安全。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中的垃圾清運(yùn)和場地平整工作，遵守環(huán)保法規(guī)，防止污染環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

（4）乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生，并對發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括但不限于拆除工程的人工、材料、設(shè)備、垃圾清運(yùn)、場地平整等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付拆除工程款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度付款：拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的50%。

c.竣工付款：拆除工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方剩余的20%款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后的10個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.拆除工程開始后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成拆除工作。

c.拆除工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.甲方無正當(dāng)理由中途終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工程，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.乙方無正當(dāng)理由中途終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，盡量減少雙方損失，維持雙方的合作關(guān)系。爭議解決的具體方式和程序，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且影響本合同目的的實(shí)現(xiàn)。

b.一方明確表示不履行或明確表示無力履行本合同的主要義務(wù)。

c.一方違反本合同的規(guī)定，且在對方給予的合理期限內(nèi)未予糾正。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除工程的具體范圍、施工圖紙、工程量清單