2024年度廢棄工業(yè)區(qū)改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廢棄工業(yè)區(qū)改造拆除合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條廢棄工業(yè)區(qū)概況2.1工業(yè)區(qū)具體位置2.2工業(yè)區(qū)占地面積2.3工業(yè)區(qū)內(nèi)建筑物情況第三條改造拆除范圍3.1拆除建筑物列表3.2改造區(qū)域范圍第四條拆除工程內(nèi)容4.1拆除工作內(nèi)容4.2拆除工程時間安排第五條改造工程內(nèi)容5.1改造工作內(nèi)容5.2改造工程時間安排第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3支付時間表第八條工期延誤8.1工期延誤的定義8.2工期延誤的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條廢棄工業(yè)區(qū)概況2.1工業(yè)區(qū)具體位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東至××路，南至××河，西至××路，北至××路2.2工業(yè)區(qū)占地面積：約××萬平方米2.3工業(yè)區(qū)內(nèi)建筑物情況：包括A棟、B棟、C棟三棟工業(yè)廠房，以及配套的辦公設(shè)施、倉庫等第三條改造拆除范圍3.1拆除建筑物列表3.1.1A棟工業(yè)廠房3.1.2B棟工業(yè)廠房3.1.3C棟工業(yè)廠房3.1.4辦公設(shè)施3.1.5倉庫3.2改造區(qū)域范圍：拆除后的空地將成為新的商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和綠地第四條拆除工程內(nèi)容4.1拆除工作內(nèi)容4.1.1拆除A棟工業(yè)廠房的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)4.1.2拆除B棟工業(yè)廠房的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)4.1.3拆除C棟工業(yè)廠房的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)4.1.4清理拆除現(xiàn)場，確保拆除后的場地達到安全標(biāo)準(zhǔn)4.2拆除工程時間安排4.2.1A棟工業(yè)廠房拆除工作：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成4.2.2B棟工業(yè)廠房拆除工作：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成4.2.3C棟工業(yè)廠房拆除工作：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成第五條改造工程內(nèi)容5.1改造工作內(nèi)容5.1.1在拆除后的場地上新建商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和綠地5.1.2完善基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水等5.1.3建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等5.2改造工程時間安排5.2.1新建商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和綠地：自拆除工作完成后×個月內(nèi)完成5.2.2完善基礎(chǔ)設(shè)施：自拆除工作完成后×個月內(nèi)完成5.2.3建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施：自拆除工作完成后×個月內(nèi)完成第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2拆除后的場地應(yīng)達到安全、環(huán)保要求6.2改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1新建的商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和綠地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)滿足功能需求，且質(zhì)量達到優(yōu)良等級第七條合同價格與支付7.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時間表7.3.1合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價×%的預(yù)付款7.3.2拆除工程完成并通過驗收后，甲方支付乙方合同總價×%的進度款7.3.3改造工程完成并通過驗收后，甲方支付乙方合同總價×%的尾款第八條工期延誤8.1工期延誤的定義8.1.1工期延誤是指由于甲方原因或乙方原因?qū)е鹿こ踢M度未能按照合同約定的時間完成的情況。8.2工期延誤的處理8.2.1如果由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.2.2如果由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容，原合同內(nèi)容因此無效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽字之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.1.1雙方同意，合同附件中的技術(shù)規(guī)格、工程量清單等文件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1附件一：技術(shù)規(guī)格14.2.2附件二：工程量清單14.2.3附件三：工程圖紙第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。2.1.3補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。3.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時間限制等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力、合同金額等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議進行變更。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入的事由消失，如中介服務(wù)完成、監(jiān)理工作結(jié)束等。5.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序5.2.1終止第三方介入的決定應(yīng)以書面形式通知第三方。5.2.2雙方與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诹鶙l第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方如違反補充協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即以書面形式通知對方。6.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方違約問題，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。7.2第三方介入產(chǎn)生的補充協(xié)議，不得違背本合同的原則和宗旨。第八條附件8.1附件一：第三方介入補充協(xié)議模板8.2附件二：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)規(guī)格附件二：工程量清單附件三：工程圖紙附件四：第三方介入補充協(xié)議模板附件五：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)附件一：技術(shù)規(guī)格1.1技術(shù)規(guī)格應(yīng)詳細(xì)描述工程所需的各種材料、設(shè)備、工藝等技術(shù)要求。1.2技術(shù)規(guī)格應(yīng)包括但不限于材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能參數(shù)、品牌要求等。1.3技術(shù)規(guī)格的修改和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件二：工程量清單2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料、工程量及其單位價格。2.2工程量清單應(yīng)根據(jù)實際工程量進行調(diào)整，調(diào)整后的清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3工程量清單的修改和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件三：工程圖紙3.1工程圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。3.2工程圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。3.3工程圖紙的修改和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件四：第三方介入補充協(xié)議模板4.1補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事由、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時間限制等。4.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件五：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)5.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽、實力、合同金額等因素。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付款項、提供場地等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)