2024年度大連二手房地產(chǎn)行業(yè)合作發(fā)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房地產(chǎn)行業(yè)合作發(fā)展合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)2.2房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)2.3房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期第四條合作伙伴職責(zé)4.1合作伙伴甲方的職責(zé)4.2合作伙伴乙方的職責(zé)第五條合作資源共享5.1資源共享的方式5.2資源共享的具體內(nèi)容第六條合作收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的具體方案第七條合作費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)的原則7.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方案第八條合作保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合作變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合作違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條合作解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.1解除后的權(quán)利處理12.2解除后的義務(wù)處理第十三條合作附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解釋第十四條合作其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方以誠(chéng)信、平等、互利、共贏的原則，共同推動(dòng)大連二手房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，提升行業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)共同成長(zhǎng)。1.2目標(biāo)：通過(guò)雙方的合作，提高大連二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度，優(yōu)化資源配置，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更便捷的服務(wù)。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：雙方共同開(kāi)展二手房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，互相提供客源、房源信息，共同推廣，共享交易傭金。2.2房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)：雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、政策解讀等，為客戶決策提供支持。2.3房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：雙方共同為客戶提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。第三條合作期限3.1合作起始日期：本合同簽訂之日起。3.2合作終止日期：合作期限為_(kāi)___年，自合作起始日期算起。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條合作伙伴職責(zé)4.1合作伙伴甲方的職責(zé)：4.1.1提供真實(shí)的房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。4.1.2負(fù)責(zé)房源的看房安排，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。4.1.3按照約定向乙方支付傭金。4.2合作伙伴乙方的職責(zé)：4.2.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答甲方和客戶的疑問(wèn)。4.2.2負(fù)責(zé)客戶的開(kāi)發(fā)與維護(hù)，提供客戶需求信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房源的推廣。4.2.3按照約定向甲方支付傭金。第五條合作資源共享5.1資源共享的方式：雙方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行信息共享，包括客源、房源信息，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。5.2資源共享的具體內(nèi)容：甲方提供房源信息，乙方提供客源信息，雙方共同推廣房源，共享交易信息。第六條合作收益分配6.1收益分配的原則：按照雙方約定比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配的具體方案：交易成功后，甲方和乙方按照約定比例分成交易傭金。具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條合作費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)的原則：雙方按照約定分擔(dān)合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方案：合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條合作保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限：自雙方合作之日起至合作終止之日止。8.3違約責(zé)任：違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合作變更與解除9.1變更條件：在合作期限內(nèi)，如雙方同意變更合作內(nèi)容、合作范圍等，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。9.2解除條件：在合作期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合作爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合作違約責(zé)任11.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合作無(wú)法正常進(jìn)行。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合作解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.1解除后的權(quán)利處理：合作解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。12.2解除后的義務(wù)處理：合作解除后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三條合作附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：合作期限屆滿，本合同自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。13.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合作其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中遇到的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行程序：雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可能包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在合作過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方在涉及第三方的合作中，應(yīng)確保第三方的合法資格和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方資質(zhì)不合法而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以減輕甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、失誤、違法行為等導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或配合。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的合作，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反其與甲乙方之間的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條甲乙方的通知義務(wù)7.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛。第八條甲方與第三方的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的合作，不影響甲方與乙方之間的合作關(guān)系。8.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方對(duì)乙方的義務(wù)履行。第九條乙方與第三方的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的合作，不影響乙方與甲方之間的合作關(guān)系。9.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方對(duì)甲方的義務(wù)履行。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲乙方與第三方之間的合作發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得單方面變更與第三方的合作協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方與第三方之間的合作發(fā)生解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并通知對(duì)方。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得單方面解除與第三方的合作協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲乙方與第三方之間的合作終止，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的合作終止，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得影響本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件六：交易傭金分配方案附件七：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)方案附件八：責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件用于證明合作雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，以便在合作過(guò)程中相互確認(rèn)對(duì)方的法律地位。附件二：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件用于明確合作雙方在合作過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任分配等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說(shuō)明：此附件用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲乙方在合作過(guò)程中的權(quán)益。附件四：保密協(xié)議說(shuō)明：此附件用于規(guī)定合作雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議說(shuō)明：此附件用于明確合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，以避免后續(xù)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛。附件六：交易傭金分配方案說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)規(guī)定合作雙方在交易成功后傭金的分配比例、計(jì)算方式等。附件七：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)方案說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)規(guī)定合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)比例、計(jì)算方式等。附件八：責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：此附件用于明確合作雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，以減輕甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：此附件用于列舉合作過(guò)程中可能涉及的違約行為，并明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：此附件用于明確合作雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按照約定提供服務(wù)或商品；1.2未按照約定支付費(fèi)用或傭金；1.3未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同；1.4未按照約定履