酒吧租用合同范本

酒吧租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區(qū)XX酒吧

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市白云區(qū)YY娛樂(lè)有限公司

地址：廣州市白云區(qū)ZZ路ZZ號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)ZZ路ZZ號(hào)，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市天河區(qū)XX路的XX酒吧，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，愿意將該酒吧出租給乙方使用；乙方是一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的娛樂(lè)公司，有意承租甲方的酒吧開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的XX酒吧按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所述酒吧，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，在合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。

三、本合同項(xiàng)下的酒吧租用事宜，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的租期屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)終止。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所擁有的XX酒吧出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并開展娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于酒吧的日常經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等，以及雙方在合同期間的其他合作事項(xiàng)。

第二條定義

1.酒吧：指甲方擁有的位于廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的XX酒吧，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的娛樂(lè)場(chǎng)所。

2.租賃期：指甲方將酒吧出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒吧租用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效前，確保酒吧具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

3.甲方負(fù)責(zé)酒吧的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)繳納。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)酒吧建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保酒吧的安全、正常使用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在酒吧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保酒吧在經(jīng)營(yíng)期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方負(fù)責(zé)酒吧內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方有權(quán)對(duì)酒吧進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需事先取得甲方同意，且不得影響酒吧結(jié)構(gòu)安全。

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將酒吧恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.酒吧租金為每月人民幣【】元整，每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.乙方在合同期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并按期支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方在合理期限內(nèi)將酒吧恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的酒吧，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行檢查、維護(hù)酒吧及其附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定對(duì)酒吧進(jìn)行裝修、改造或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定將酒吧恢復(fù)至原狀，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因不可抗力事件造成的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為生效日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除與終止：本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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