二零二四年度舊城改造拆遷安置房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度舊城改造拆遷安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條拆遷安置房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房產(chǎn)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條乙方搬遷及騰房5.1搬遷時(shí)間5.2騰房要求第六條甲方補(bǔ)償及補(bǔ)貼6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)貼項(xiàng)目第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條拆遷安置房基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)為×××2.3房產(chǎn)證號(hào)：×××號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給甲方3.3支付時(shí)間：3.3.1簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣×××萬元整；3.3.2甲方交付拆遷安置房后，乙方支付第二筆款項(xiàng)人民幣×××萬元整；3.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，乙方支付尾款人民幣×××萬元整。第四條拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在×××個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方；4.2交付條件：甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；4.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在×××個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條乙方搬遷及騰房5.1搬遷時(shí)間：乙方應(yīng)在拆遷安置房交付后×××個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷；5.2騰房要求：乙方應(yīng)在搬遷完成后，將拆遷安置房騰空，交付給甲方。第六條甲方補(bǔ)償及補(bǔ)貼6.1補(bǔ)償范圍：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償；6.2補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷安置補(bǔ)償款為人民幣×××萬元整；6.3補(bǔ)貼項(xiàng)目：包括但不限于搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房過戶手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、條件交付拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%；8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的2%；8.1.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%；8.2.2乙方未按照本協(xié)議約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%；8.2.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2雙方同意，本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3本協(xié)議的解除，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；11.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一：拆遷安置房房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本協(xié)議履行過程中，如涉及第三方中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等介入，各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合第三方的工作；15.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明及其他必要的文件，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作；15.3第三方應(yīng)按照公正、公平、公開的原則，獨(dú)立進(jìn)行工作，并對(duì)其出具的報(bào)告負(fù)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過程中的信息保密；16.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；17.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。第十八條第三方介入的變更和解除18.1雙方同意，本協(xié)議中涉及的第三方介入，如需變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方協(xié)商一致；18.2變更或解除第三方介入的，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲方或乙方的一方，第三方獨(dú)立行使職責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；19.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方與其他各方之間關(guān)系的影響；19.3第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得利用其介入本協(xié)議之便，謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.2第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的20%；20.3第三方對(duì)超過賠償限額的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.2第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方應(yīng)與第三方友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置房房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證首頁附件一.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁附件一.3房產(chǎn)證附圖附件二：補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件附件二.1補(bǔ)償款支付憑證首頁附件二.2補(bǔ)償款支付憑證內(nèi)容頁附件三：拆遷安置房評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三.1評(píng)估報(bào)告封面附件三.2評(píng)估報(bào)告附件三.3評(píng)估報(bào)告附件附件四：拆遷安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件四.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告封面附件四.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件附件五：乙方搬遷證明復(fù)印件附件五.1搬遷證明封面附件五.2搬遷證明附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件附件六.1過戶手續(xù)封面附件六.2過戶手續(xù)附件七：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件七.1首付款支付憑證附件七.2第二筆款項(xiàng)支付憑證附件七.3尾款支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間、條件交付拆遷安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%示例說明：如甲方未能在約定的5個(gè)工作日內(nèi)交付拆遷安置房，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。違約行為二：甲方未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的2%示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的2%。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%示例說明：如乙方未能在約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，乙