清遠市房屋租賃合同范本

清遠市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：清遠市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：清遠市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是擁有位于清遠市XX區(qū)XX路XX號房屋的所有權(quán)人，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）具體信息如下：

房屋坐落于清遠市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

乙方承租該房屋用于居住/辦公（請在相應(yīng)用途前打勾），并承諾在租賃期內(nèi)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方對租賃房屋的管理規(guī)定。

本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。雙方均應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以實現(xiàn)房屋的有效利用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定提供租賃房屋，并確保租賃房屋符合居住/辦公條件；（2）乙方按照約定支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；（3）雙方在租賃期內(nèi)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)、變更用途等事宜進行協(xié)商處理。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于清遠市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金及相應(yīng)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，要求乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在租賃期屆滿或合同解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還租賃房屋；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定提供租賃房屋，并確保租賃房屋符合約定的用途；

（2）負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常使用；

（4）合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋及維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得無故干涉正常使用；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及相應(yīng)費用；

（2）合理使用租賃房屋，遵守甲方管理規(guī)定及我國相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在租賃期屆滿或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還甲方；

（4）合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付人民幣XX元作為租賃保證金，用于保障租賃期內(nèi)乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時返還保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠費。

2.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交清遠市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交清遠市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方特此確認(rèn)，在發(fā)生爭議時，將積極合作，按照本條約定尋求解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商解決；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩