2024版斗門(mén)區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同的合同解除后果

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版斗門(mén)區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同的合同解除后果本合同目錄一覽1.第一條解除合同的條件和程序1.1第二條解除合同的通知1.2第三條解除合同的生效2.第一條解除合同后的權(quán)益處理2.1第二條房屋交付和退還2.2第三條房款結(jié)算2.3第四條物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)3.第一條解除合同的違約責(zé)任3.1第二條違約金的計(jì)算和支付4.第一條解除合同后的爭(zhēng)議解決4.1第二條協(xié)商解決4.2第三條仲裁解決4.3第四條法律途徑解決5.第一條解除合同的附加條款5.1第二條解除合同的書(shū)面形式5.2第三條解除合同的保管6.第一條解除合同的附錄6.1第二條解除合同的附件7.第一條解除合同的簽字蓋章7.1第二條解除合同的日期8.第一條解除合同的公示8.1第二條解除合同的信息披露9.第一條解除合同的備案9.1第二條解除合同的歸檔10.第一條解除合同的變更10.1第二條解除合同的補(bǔ)充協(xié)議11.第一條解除合同的解除11.1第二條解除合同的終止12.第一條解除合同的效力12.1第二條解除合同的追溯力13.第一條解除合同的保密13.1第二條解除合同的保密義務(wù)14.第一條解除合同的陳述與保證14.1第二條解除合同的陳述與保證的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.第一條解除合同的條件和程序1.1合同解除的條件1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2賣(mài)方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)1.1.3買(mǎi)方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)1.1.4法律規(guī)定解除合同的情形1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的書(shū)面通知1.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)1.2.3辦理合同解除手續(xù)1.2.4解除合同的生效日期2.第一條解除合同后的權(quán)益處理2.1房屋交付和退還2.1.1解除合同后，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方2.1.2解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋給賣(mài)方2.1.3雙方協(xié)商確定房屋交付和退還的具體事項(xiàng)2.2房款結(jié)算2.2.1解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款給賣(mài)方2.2.2雙方協(xié)商確定房款結(jié)算的具體事項(xiàng)2.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1解除合同后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行2.3.2雙方協(xié)商確定物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)3.第一條解除合同的違約責(zé)任3.1違約金的計(jì)算和支付3.1.1違約金按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算3.1.2違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金給守約方3.1.3雙方協(xié)商確定違約金支付的具體事項(xiàng)4.第一條解除合同后的爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決解除合同后的爭(zhēng)議4.1.2協(xié)商解決不成的，雙方可選擇仲裁解決或法律途徑解決4.2仲裁解決4.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁4.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力4.3法律途徑解決4.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟4.3.2法院判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力5.第一條解除合同的附加條款5.1解除合同的書(shū)面形式5.1.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出5.1.2書(shū)面解除合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章5.2解除合同的保管5.2.1雙方應(yīng)妥善保管解除合同的書(shū)面文件5.2.2解除合同的書(shū)面文件不得遺失、損壞或篡改6.第一條解除合同的附錄6.1解除合同的附件6.1.1解除合同的附件包括與解除合同相關(guān)的文件和資料6.1.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供附件7.第一條解除合同的簽字蓋章7.1解除合同的日期7.1.1解除合同的日期以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)7.1.2雙方應(yīng)在解除合同的書(shū)面文件上簽字或蓋章7.2解除合同的公示7.2.1解除合同后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示7.2.2公示方式和要求按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行7.3解除合同的信息披露7.3.1雙方應(yīng)在解除合同后及時(shí)向相關(guān)方披露合同解除的信息7.3.2信息披露的要求和范圍按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行7.4解除合同的備案7.4.1解除合同的書(shū)面文件應(yīng)提交相關(guān)管理部門(mén)備案7.4.2備案要求和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行7.5解除合同的變更7.5.1如需變更解除合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行7.6解除合同的解除7.6.1解除合同的生效意味著原合同的終止7.6.2解除合同的終止日期以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)7.7解除合同的效力7.7.1解除合同具有追溯力，自合同解除之日起生效7.7.2解除合同不影響雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)7.8解除合同的保密7.8.1雙方應(yīng)對(duì)8.第一條解除合同的陳述與保證8.1解除合同的陳述8.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形8.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定8.2解除合同的保證8.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙8.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定8.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?.第一條解除合同的陳述與保證9.1解除合同的陳述9.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形9.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定9.2解除合同的保證9.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙9.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定9.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?0.第一條解除合同的陳述與保證10.1解除合同的陳述10.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形10.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定10.2解除合同的保證10.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙10.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定10.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?1.第一條解除合同的陳述與保證11.1解除合同的陳述11.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形11.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定11.2解除合同的保證11.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙11.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定11.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?2.第一條解除合同的陳述與保證12.1解除合同的陳述12.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形12.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定12.2解除合同的保證12.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙12.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定12.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?3.第一條解除合同的陳述與保證13.1解除合同的陳述13.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形13.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定13.2解除合同的保證13.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙13.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定13.2.3雙方保證在解除合同后，不再就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞?4.第一條解除合同的陳述與保證14.1解除合同的陳述14.1.1雙方陳述解除合同的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形14.1.2雙方陳述解除合同的事由合法、合規(guī)，符合合同約定或法律規(guī)定14.2解除合同的保證14.2.1雙方保證解除合同的行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在法律障礙14.2.2雙方保證解除合同后的權(quán)益處理符合合同約定或法律規(guī)定14.2.3雙方保證在第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。16.第一條第三方介入的處理程序16.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中遇到第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。16.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取第三方的支持和配合，以解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3如果第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理，并追究第三方的責(zé)任。17.第一條第三方介入后的權(quán)益處理17.1第三方介入不影響甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商解決，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理。17.3如果第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理解除合同后的權(quán)益。18.第一條第三方介入的額外條款18.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以保障合同的履行。18.3甲乙方應(yīng)在與第三方合作時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止出現(xiàn)糾紛。19.第一條第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。19.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。19.3甲乙方應(yīng)在與第三方合作時(shí)，注意明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分。20.第一條第三方介入的責(zé)任限額20.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。20.2責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間等。20.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以保障合同的履行。21.第一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如果甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商解決不成，甲乙方可以選擇仲裁解決或法律途徑解決。21.3仲裁裁決或法院判決對(duì)甲乙方和第三方均具有法律效力。22.第一條第三方介入的保密22.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議，不得泄露合同信息和甲乙方的商業(yè)秘密。23.第一條第三方介入的陳述與保證23.1第三方應(yīng)向甲乙方陳述其有權(quán)參與合同履行，并保證其行為合法、合規(guī)。23.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：房屋土地使用權(quán)證4.附件四：房屋平面圖5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)6.附件六：家具電器清單7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同8.附件八：鄰里關(guān)系確認(rèn)書(shū)9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議11.附件十一：保密協(xié)議12.附件十二：擔(dān)保協(xié)議13.附件十三：評(píng)估報(bào)告14.附件十四：貸款合同15.附件十五：保險(xiǎn)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，載明房屋的面積、性質(zhì)、用途等信息。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證要求：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，載明土地的面積、用途、使用權(quán)期限等信息。4.附件四：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝、費(fèi)用等。6.附件六：家具電器清單要求：列明房屋內(nèi)家具電器的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、履行期限等信息。8.附件八：鄰里關(guān)系確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)鄰里關(guān)系的和諧，無(wú)重大糾紛。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。11.附件十一：保密協(xié)議要求：約定甲乙方和第三方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)。12.附件十二：擔(dān)保協(xié)議要