2024土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村（社區(qū)）。1.2土地面積：_______畝。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將抵押土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證抵押土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛和法律法規(guī)禁止抵押的情況。2.3乙方依法享有對(duì)抵押土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1當(dāng)甲方未按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：接管、出租、出售或以其他方式處置抵押土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3乙方行使抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分退還甲方。第四條合同的變更和解除4.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本息的金額×日違約金利率。5.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款合同約定的還款期限屆滿之日。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.核實(shí)抵押土地的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)抵押土地享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)抵押土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛。3.確保合同約定的借款金額、還款期限、利率等條款明確、合法。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)借款金額、還款期限、利率等條款進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)條款，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.確保合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確、合理。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)條款，并確保合理性。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人（乙方）的一方。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的一方，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押土地：指甲方擁有的，用于抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。5.借款合同：指甲乙雙方簽訂的，甲方向乙方借款的合同。6.違約金：指甲方未按期償還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方采取的措施和方式，以解決爭(zhēng)議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（抵押人）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或農(nóng)業(yè)企業(yè)，需要借款擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。2.乙方（抵押權(quán)人）為銀行、金融機(jī)構(gòu)或私人投資者，愿意向甲方提供貸款，并要求以甲方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：合同中可補(bǔ)充土地評(píng)估的條款，明確土地評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取。2.抵押登記：合同中可補(bǔ)充抵押登記的條款，明確抵押登記的機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：合同中可補(bǔ)充保險(xiǎn)條款，要求甲方對(duì)抵押土地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。4.土地使用限制：合同中可補(bǔ)充土地使用限制的條款，明確甲方在抵押期間對(duì)土地使用的限制條件。5.合同更新：合同中可補(bǔ)充合同更新的條款，明確在合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方需按照新的法律法規(guī)要求