2024店面買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是所售店面的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方所擁有的店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面名稱：__________1.2店面地址：__________1.3店面面積：__________平方米1.4店面現(xiàn)狀：__________1.5店面所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述店面。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店面的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸賣方所有，店面的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，并保證店面的合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店面所有權(quán)：確保賣方是店面的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)提供店面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。2.購買價(jià)格：明確購買價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中約定明確的購買價(jià)格，并規(guī)定買方應(yīng)在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.交付及過戶：約定店面的交付時(shí)間及過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將店面交付給買方，并約定買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)完成店面的過戶手續(xù)。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸賣方所有，店面的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，并保證店面的合法經(jīng)營。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金。解決辦法：在合同中約定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的一定比例。6.爭議解決：約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.店面所有權(quán)：指對(duì)店面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價(jià)格：指買方為購買店面而支付給賣方的貨幣金額。3.交付：指賣方將店面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.店面買賣：適用于賣方將其擁有的店面出售給買方的情況。2.商業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)店鋪、零售店、餐飲店等經(jīng)營性場所的轉(zhuǎn)讓。3.資產(chǎn)處置：適用于個(gè)人或企業(yè)對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)（如店面）的處置。補(bǔ)充條款：1.店面現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述店面的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.經(jīng)營許可和資質(zhì)：明確店面的經(jīng)營許可和資質(zhì)情況，包括有效期限和相關(guān)費(fèi)用。3.租賃情況：若店面處于租賃狀態(tài)，需注明租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金等。4.債權(quán)債務(wù)：明確店面現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況，包括供應(yīng)商債務(wù)、客戶預(yù)付款等。5.員工轉(zhuǎn)移：約定店面員工的身份轉(zhuǎn)移及勞動(dòng)合同的變更事宜。6.培訓(xùn)和指導(dǎo)：賣方提供一定的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助買方順利接管店面。7.售后服務(wù)：賣方提供一定的售后服務(wù)，如協(xié)助解決店面的技術(shù)問題等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店面經(jīng)營許可和資質(zhì)文件：如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.租賃合同：若店面處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同副本。4.店面現(xiàn)狀照片