2024北京市建設(shè)工程保修合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目的施工單位，雙方為明確雙方在工程保修階段的權(quán)責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________工程造價(jià)：____________________第二條保修范圍及期限1.保修范圍：本合同約定的保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷、設(shè)備安裝及調(diào)試等與工程質(zhì)量有關(guān)的一切問題。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為____年。第三條保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題、施工缺陷、設(shè)備安裝及調(diào)試等問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)按合同約定及時(shí)解決甲方提出的問題，確保工程正常使用。3.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題、施工缺陷、設(shè)備安裝及調(diào)試等問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。第四條保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用包括修復(fù)、更換工程所需的材料、人工等費(fèi)用。2.保修費(fèi)用的支付方式：____。第五條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。2.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括甲方（業(yè)主）和乙方（施工單位）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、造價(jià)等關(guān)鍵信息應(yīng)與實(shí)際工程情況相符，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。3.保修期限的約定應(yīng)明確，并與相關(guān)法律法規(guī)相符合，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。4.保修責(zé)任的約定應(yīng)具體明確，包括乙方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。5.保修費(fèi)用的支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，包括違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑，以及有管轄權(quán)的人民法院。8.確保合同的簽字（或蓋章）齊全，并由雙方授權(quán)代表簽署，以使合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，通常是建設(shè)工程項(xiàng)目的委托方或所有方。2.乙方：指合同中的施工單位，通常是承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的一方。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由業(yè)主或其委托的第三方進(jìn)行的驗(yàn)收，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.保修期限：指合同中約定的乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題、施工缺陷等負(fù)責(zé)修復(fù)和更換的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟等。8.合同生效：指合同經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）后，合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑的施工階段及保修期。2.適用于工程承包商與業(yè)主之間就建設(shè)工程保修階段的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定的情況。3.適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程項(xiàng)目的保修合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.保修范圍和內(nèi)容的詳細(xì)說明，包括列舉保修不包括的項(xiàng)目。2.保修期限的延長條件及程序。3.保修費(fèi)用計(jì)算方法及支付時(shí)間的具體規(guī)定。4.乙方未能按時(shí)履行保修義務(wù)時(shí)的懲罰措施。5.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題的通知義務(wù)及提供協(xié)助的具體要求。6.雙方對(duì)于重大問題的協(xié)商和處理機(jī)制。7.乙方在保修期結(jié)束后提供最終保修報(bào)告的期限和要求。8.任何一方對(duì)合同的變更或解除所需的條件和程序。附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.