抵押房產(chǎn)借款合同格式

抵押房產(chǎn)借款合同格式合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)借款合同證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。1.2借款用途：____________________________________________。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率3.1本借款年利率為__________%。3.2借款人逾期還款的，貸款人依法加收逾期利息，逾期利率為借款利率的__________%。第四條還款方式4.1本借款采取按月等額本息還款方式，每月還款金額為借款本息之和除以還款月數(shù)。4.2借款人應(yīng)按約定的還款日將還款金額支付至貸款人指定的賬戶。第五條抵押擔(dān)保5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3借款人在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向貸款人提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料。5.4借款人不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得損害貸款人的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部借款及逾期利息；（2）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）向借款人追償因此造成的一切損失。6.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)立即要求借款人償還全部借款及逾期利息，并依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件原件及復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.借款用途的證明文件原件及復(fù)印件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)合同約定的還款日，視為違約。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等文件的偽造、變?cè)旎螂[瞞真實(shí)情況。3.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押房產(chǎn)：包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的一方。2.貸款人：指本合同中提供借款并接受抵押擔(dān)保的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)借款的金額。5.借款期限：指借款人按約定還款的期限。6.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人逾期還款：貸款人可以依法加收逾期利息，并向借款人發(fā)出催收通知。若借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可以申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：貸款人可以立即要求借款人償還全部借款及逾期利息，并依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押房產(chǎn)：貸款人可以立即要求借款人償還全部借款及逾期利息，并依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：借款人因個(gè)人消費(fèi)需求向貸款人借款，并以個(gè)人房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：借款人（企業(yè)）因經(jīng)營(yíng)資金需求向貸款人借款，并以企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)