農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同范例

農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑物面積__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如買方逾期支付，應(yīng)按日支付逾期付款金額__________%的違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房產(chǎn)出售權(quán)的合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)交易爭(zhēng)議。2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款。3.賣方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。2.購(gòu)房款支付糾紛：買方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，催促支付，并有權(quán)要求支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律途徑解決。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。五、所有