合伙投資購房合同

合伙投資購房合同合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），作為對乙方在購房項目中的投資。二、投資方式1.甲方以貨幣形式向乙方投資，作為乙方購房項目的資金支持。三、投資用途1.乙方將甲方的投資主要用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)用途為__________。四、投資期限1.甲方的投資期限為自合同簽訂之日起至購房項目完成之日止。五、投資回報1.乙方承諾，在投資期限內(nèi)，按照甲方的投資金額，向甲方支付年化收益率__________%的固定收益。2.投資期限屆滿后，乙方如實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出售，按實(shí)際銷售價格扣除購房成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的利潤，甲方享有__________%的分成比例。六、履約保證1.乙方應(yīng)確保購房項目的合法性、合規(guī)性，并承諾按照約定用途使用甲方投資資金。2.乙方應(yīng)確保投資期限內(nèi)，按照約定向甲方支付固定收益。3.乙方應(yīng)確保投資期限屆滿后，按照約定與甲方分享房產(chǎn)銷售利潤。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房項目相關(guān)資料2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.投資款項支付憑證4.投資回報證明文件5.房產(chǎn)銷售證明文件6.違約金計算公式7.法律意見書8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方投資，或投資金額不足。2.甲方未按約定時間向乙方支付投資收益。3.乙方未按約定用途使用甲方投資資金。4.乙方未按約定與甲方分享房產(chǎn)銷售利潤。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額。2.投資期限：指甲方投資資金在乙方處的使用期限。3.年化收益率：指甲方投資資金在投資期限內(nèi)預(yù)期的收益比例。4.購房項目：指乙方使用甲方投資資金購買房產(chǎn)的項目。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方投資資金未能按時到賬：解決辦法：聯(lián)系銀行或甲方，查明原因，及時解決問題。2.乙方未按約定用途使用投資資金：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正錯誤，如有必要，可依法采取措施。3.投資期限屆滿后，房產(chǎn)銷售困難：解決辦法：與乙方協(xié)商，共同尋找銷售渠道，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助銷售。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為受資方，雙方達(dá)成合伙投資購房的意向。2.甲方愿意向乙方投資，乙方同意接受