還建房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶

還建房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買賣方擁有的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.3如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.貸款合同及相關(guān)文件5.房地產(chǎn)交易中心要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付首付款或貸款金額。3.買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.買方貸款未批準(zhǔn)：買方應(yīng)重新申請貸款或增加首付比例。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同委托專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。4.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。5.遇到不可抗力因素：雙方可根據(jù)情況協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)