農(nóng)村電商區(qū)房產(chǎn)交易模板

農(nóng)村電商區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村電商區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村電商區(qū)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村電商區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶遇到困難：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.甲方無(wú)法提供房產(chǎn)所有權(quán)證：要求甲方盡快解決權(quán)屬糾紛，或提供其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：提醒乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力事件發(fā)生：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村電商