土地使用權(quán)投資合作協(xié)議書

土地使用權(quán)投資合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)投資合作協(xié)議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________一、投資金額及用途1.1乙方同意向甲方投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），用于甲方持有的土地的開發(fā)建設(shè)。1.2投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將投資款項(xiàng)專項(xiàng)用于土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。二、投資回報(bào)及分成2.1甲方承諾，自土地開發(fā)建設(shè)完成并投入運(yùn)營(yíng)之日起，__________年內(nèi)，乙方有權(quán)按照實(shí)際投資金額的__________%獲取投資回報(bào)。2.2投資回報(bào)方式為：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將投資回報(bào)支付給乙方，支付時(shí)間為每年的__________月__________日。2.3甲方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。如因甲方原因?qū)е峦顿Y回報(bào)不能按期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、擔(dān)保條款3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的投資提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保范圍為乙方對(duì)甲方的投資金額及投資回報(bào)。3.2丙方應(yīng)保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方不能按照約定支付投資回報(bào)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合作期限及終止4.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2如各方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本協(xié)議合作期限屆滿，各方無異議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給其他各方造成的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等）的全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方投資款支付憑證3.丙方擔(dān)保協(xié)議4.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃圖紙5.投資回報(bào)計(jì)算公式及相關(guān)說明6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明8.損失賠償計(jì)算公式及相關(guān)說明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)2.甲方未能保證土地開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行3.乙方未能按照約定時(shí)間支付投資款4.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)5.甲方未能按照約定用途使用投資款項(xiàng)6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.投資回報(bào)：指投資方因投資而獲得的收益。3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為債務(wù)人的債務(wù)履行提供保證，承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)履行責(zé)任的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)未能按時(shí)支付：協(xié)商延遲支付，或甲方提前履行合同約定的義務(wù)。2.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度緩慢：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程進(jìn)度。3.投資回報(bào)未能按時(shí)支付：甲方按時(shí)支付投資回報(bào)，或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保方無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：重新約定擔(dān)保方式，或增加擔(dān)保方。5.項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)議：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.乙方愿意投資甲方土地開發(fā)建設(shè)，并獲取投資回報(bào)。3.丙方作為擔(dān)保方，為乙方的投資提