北京家具城租賃合同

北京家具城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條家具城基本信息1.1甲方出租的家具城位于北京市________區(qū)________街道________號，家具城面積為____平方米。1.2乙方承租的家具城用于________（用途），乙方需按照甲方要求合理使用家具城，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離家具城，并將家具城恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證家具城在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致家具城不能正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供家具城的物業(yè)管理服務(wù)，確保家具城的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用家具城，不得擅自改變家具城的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守家具城的管理規(guī)定，維護(hù)家具城的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離家具城，并將家具城恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離家具城的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.家具城平面圖4.租賃合同附件一：家具城使用規(guī)定5.租賃合同附件二：家具城安全管理規(guī)定6.租賃合同附件三：租金支付證明7.租賃合同附件四：遷離家具城證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致家具城不能正常使用的，視為甲方違約。2.甲方無故提高租金，乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.乙方未按照合同約定使用家具城，或擅自改變家具城結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.乙方逾期遷離家具城的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指家具城的所有權(quán)人，具有租賃家具城給承租方使用的權(quán)利。2.承租方：指租賃家具城的使用者，具有按照合同約定使用家具城并支付租金的義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用家具城的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的家具城使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變家具城結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)家具城的原始狀態(tài)，并按照合同約定使用家具城。3.問題：甲方無故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：家具城在租賃期間不能正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。五、所有應(yīng)用場景：1.家具城租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期滿后遷離家具城，并將家