體育健身二手房交易合同范本

體育健身二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時間：__________。第四條附加條款4.1甲方承諾在過戶前，將房產(chǎn)涉及的物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清。4.2乙方承諾在購買房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定時間完成過戶，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間完成過戶的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在法律糾紛的，視為甲方違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于__________的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費：指房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。5.水電費：指房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的水電使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可申請法院解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可申請法院解除合同。3.房產(chǎn)存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方，如甲方未如實告知，乙方有權(quán)申請法院解除合同。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售名下房產(chǎn)，乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)。2.雙方就房產(chǎn)的買賣