物業(yè)合同范例范例

物業(yè)合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（委托方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（服務(wù)方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)的安全防范；

（4）物業(yè)的綠化、保潔；

（5）物業(yè)的停車(chē)管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)；

（7）物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元/平方米，由甲方按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第九條合同終止

9.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同范本

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（委托方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（服務(wù)方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，參與本合同部分條款的執(zhí)行與監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍與第三方職責(zé)

1.1本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)的安全防范；

（4）物業(yè)的綠化、保潔；

（5）物業(yè)的停車(chē)管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)；

（7）物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。

1.2丙方作為第三方主體，主要負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)的運(yùn)行情況進(jìn)行定期檢查；

（3）對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)進(jìn)行審核；

（4）對(duì)物業(yè)的費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)管。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行不定期的抽查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元/平方米，由甲方按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用的合規(guī)性。

第六條乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。

6.3乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供不符合合同約定的服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償損失。

7.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方提供的服務(wù)。

第八條丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以供審核。

8.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第十一條合同終止

11.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同范本

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方授權(quán)書(shū)

第三方主體的介入，旨在通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受侵害，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

工程項(xiàng)目承包合同

甲方（業(yè)主方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承包方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方計(jì)劃在________________________地點(diǎn)建設(shè)一棟________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程項(xiàng)目”），乙方愿意承包該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程項(xiàng)目范圍與第三方職責(zé)

1.1本合同所指的工程項(xiàng)目范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）工程項(xiàng)目的施工、安裝；

（2）工程項(xiàng)目的材料采購(gòu)；

（3）工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢查；

（4）工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制；

（5）工程項(xiàng)目的安全防護(hù)；

（6）工程項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

1.2丙方作為第三方主體，主要負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；

（3）對(duì)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行核算；

（4）對(duì)工程項(xiàng)目的安全進(jìn)行巡查。

第二條施工內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的工程施工服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

第三條施工期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，施工期限為_(kāi)___個(gè)月。

第四條工程款項(xiàng)及支付方式

4.1工程款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元，分為以下幾期支付：

（1）開(kāi)工前支付合同總額的____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總額的____%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總額的____%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的____%；

（5）工程保修期滿后支付剩余款項(xiàng)。

4.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在工程開(kāi)工前提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕提供不符合合同約定的服務(wù)。

第六條甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供工程圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按期完成工程。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未達(dá)到合同約定的施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償損失。

7.3乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求賠償逾期竣工的違約金。

第八條丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的安全進(jìn)行巡查，確保施工安全。

8.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以供審核。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第十一條合同終止

11.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)資料

2.工程項(xiàng)目材料采購(gòu)清單

3.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

4.乙方資質(zhì)證