汕頭保齡球館租賃合同

汕頭保齡球館租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于________________的保齡球館，乙方愿意租賃甲方保齡球館進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的為位于________________的保齡球館，包括但不限于保齡球場地、球具、休息區(qū)、更衣室等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方保齡球館，用于開展保齡球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證保齡球館設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）負(fù)責(zé)保齡球館的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營便利。（4）不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守保齡球館的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)保齡球館設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）負(fù)責(zé)保齡球館內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全，確保顧客人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的（保齡球館）的相關(guān)照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營證照申請指南及相關(guān)政府部門聯(lián)系方式4.租金支付憑證5.保齡球館設(shè)施維護(hù)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.保齡球館安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證保齡球館設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，累計(jì)逾期超過三個(gè)月的，屬于乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，屬于甲方違約。4.乙方未按合同約定合法經(jīng)營，從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃標(biāo)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金爭議：查看合同條款，提供支付憑證，必要時(shí)咨詢律師。3.經(jīng)營證照問題：向甲方咨詢或?qū)で髱椭_保證照齊全合法。4.安全問題：遵守保齡球館安全管理規(guī)定，發(fā)生事故及時(shí)報(bào)警并通知甲方。5.合同變更：書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.保齡球館所有權(quán)人與經(jīng)營