現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)房產(chǎn)樣本

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)；乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)房產(chǎn)。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為第__________層，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證乙方購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)入房款，在房產(chǎn)過戶時(shí)抵作稅費(fèi)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付房價(jià)的__________%。（3）剩余房價(jià)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價(jià)的__________%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.房價(jià)支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件8.交付房產(chǎn)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題，視為違約。3.乙方未按合同約定的時(shí)間、條件支付房價(jià)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買方。3.房價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易定金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題，乙方可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.在房產(chǎn)過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方的情況下，雙方簽訂房產(chǎn)購買合同。2.甲方需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并交付給乙