2024年度個人住宅拆除重建承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人住宅拆除重建承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方主體信息1.2承包方主體信息1.3術(shù)語定義第二條：合同范圍與工程描述2.1工程范圍2.2工程目標與要求2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)第三條：合同價格與支付條款3.1合同總價3.2支付方式與時間表3.3價格調(diào)整機制第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期條款4.3工程交付標準與時間第五條：承包方義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量標準5.2施工安全規(guī)范5.3材料與設(shè)備要求5.4環(huán)境保護與消防措施第六條：發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準備6.2施工許可與相關(guān)手續(xù)6.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.4支持與配合第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及后果7.2爭議解決方式7.3法律適用與管轄第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3變更與終止的程序第九條：保險責(zé)任9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3保險事故處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、失效與解除11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同解除條件第十二條：合同附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1不可抗力13.2利益沖突13.3聯(lián)系與溝通第十四條：簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方主體信息1.2承包方主體信息1.3術(shù)語定義（1）本合同所稱住宅拆除重建工程，是指甲方擁有的住宅建筑物的拆除和重建工作，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及管線等。（2）本合同所稱工程進度，是指工程從開工到竣工的時間安排和節(jié)點控制。（3）本合同所稱工程質(zhì)量，是指重建后的住宅建筑物及其附屬設(shè)施的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面的性能。第二條：合同范圍與工程描述2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括：住宅建筑物的拆除、施工設(shè)計、建筑材料采購、施工、驗收、移交和保修等。2.2工程目標與要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成拆除重建工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標滿足合同約定。2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)第三條：合同價格與支付條款3.1合同總價本合同總價包括拆除工程費、重建工程費、材料費、施工費、管理費、利潤等，合計為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式與時間表甲方按照工程進度，分階段支付乙方合同價款。具體支付方式與時間表如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價款的20%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價款的20%；（4）工程進度達到80%時，支付合同總價款的10%；（5）工程驗收合格并移交后，支付合同總價款的10%。3.3價格調(diào)整機制（1）工程所需材料價格波動超過合同簽訂時市場價的10%，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款；（2）工程進度超過合同約定的時間節(jié)點，按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日違約金率（‰）；（3）其他可能導(dǎo)致合同價款調(diào)整的情況，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2工程延期條款（1）因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定支付違約金。4.3工程交付標準與時間工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行自檢、驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準。第五條：承包方義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)確保拆除重建工程的工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑美觀等方面。5.2施工安全規(guī)范乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.3材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標準，采購、使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.4環(huán)境保護與消防措施乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作；同時，落實消防措施，確保施工現(xiàn)場的消防安全。第六條：發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準備甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前完成施工場地的準備工作，包括但不限于場地平整、障礙物清除、施工用水電接入等。6.2施工許可與相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理施工許可第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等；（3）合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3變更與終止的程序（1）合同變更或終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更或終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)；（3）合同變更或終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、價款結(jié)算等。第九條：保險責(zé)任9.1承包方保險乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。9.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)為其擁有的住宅建筑物購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。9.3保險事故處理（1）保險事故發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款和協(xié)議處理事故；（2）保險事故涉及第三人責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決；（3）保險事故不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當予以保密。10.2保密期限甲乙雙方約定的保密期限為合同終止后5年。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、失效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同變更或終止協(xié)議生效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同變更與終止條款的約定。第十二條：合同附件12.1附件目錄（1）合同簽訂授權(quán)書；（2）施工設(shè)計圖紙；（3）工程量清單；（4）材料采購清單；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄所示。第十三條：其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2利益沖突甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。13.3聯(lián)系與溝通第十四條：簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理；（3）政府部門對施工許可、驗收等環(huán)節(jié)進行審核和監(jiān)管；（4）金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍從事與本合同無關(guān)的活動。2.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的付款、驗收等義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在合同履行過程中所提供的服務(wù)性質(zhì)、金額等因素確定。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以表述。第五條：第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。6.3甲乙雙方不得利用第三方服務(wù)過程中的信息，損害第三方合法權(quán)益。第七條：第三方資料保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方如因保密義務(wù)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可以約定保密期限、保密內(nèi)容等。第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方如擬解除或終止與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算等。8.3第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的生效、失效與解除條件。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確違約責(zé)任、爭議解決方式等。9.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條：附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。10.2附件內(nèi)容詳見附件目錄所示。第十一條：合同的生效、失效與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的失效與解除，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二條：合同份數(shù)與保管12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的副本、附件等，由甲乙雙方和第三方共同保管，以確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂授權(quán)書：明確甲乙雙方簽訂合同的授權(quán)代表，并約定代表權(quán)限范圍。2.施工設(shè)計圖紙：包括住宅建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明。3.工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、價格等信息。4.材料采購清單：列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。5.施工方案：包括施工方法、工藝流程、施工步驟、施工人員安排等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確甲乙雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.環(huán)保措施方案：包括施工現(xiàn)場環(huán)保措施、廢棄物處理、噪音控制等。8.質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制方法、檢驗標準、質(zhì)量保證期限等。9.工程驗收標準：包括驗收程序、驗收內(nèi)容、驗收方法等。10.合同變更申請表：用于申請合同變更的表格，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。11.工程進度報告：包括工程進度、已完成工作、計劃完成工作、存在問題及解決方案等。12.工程結(jié)算申請表：用于申請工程結(jié)算的表格，包括結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算日期等。13.爭議解決申請書：用于申請爭議解決的表格，包括爭議事項、爭議原因、爭議解決方案等。14.合同解除協(xié)議：用于解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償甲方損失等。3.乙方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.甲方未按約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.甲方未按約定提供設(shè)計變更、施工變更等資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.甲方未按約定配合乙方完成工程驗收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.乙方未按約定購買保險，應(yīng)