2024年度樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件及續(xù)約通知期限第三條：銷(xiāo)售代理范圍和權(quán)限3.1乙方代理銷(xiāo)售甲方擁有的樓盤(pán)3.2乙方代理銷(xiāo)售的具體樓盤(pán)名稱(chēng)和地址3.3乙方代理銷(xiāo)售的價(jià)格和優(yōu)惠政策第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1乙方的年度銷(xiāo)售目標(biāo)4.2乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制第五條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用和支付方式5.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額和支付時(shí)間5.2甲方支付乙方傭金的比例和支付時(shí)間第六條：銷(xiāo)售促銷(xiāo)和廣告宣傳6.1乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)6.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和推廣工作第七條：銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)7.2乙方銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)要求第八條：客戶(hù)關(guān)系管理8.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理客戶(hù)關(guān)系8.2乙方處理客戶(hù)投訴和售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任10.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)第十四條：其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定的事項(xiàng)14.2合同的附件和附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：××銷(xiāo)售代理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方作為樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，擁有該樓盤(pán)的所有權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。乙方作為銷(xiāo)售代理公司，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售代理工作。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面續(xù)約通知。未發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知的，合同到期后自動(dòng)終止。第三條：銷(xiāo)售代理范圍和權(quán)限3.1乙方代理銷(xiāo)售甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓盤(pán)，樓盤(pán)名稱(chēng)為××花園。3.2乙方在代理銷(xiāo)售期間，享有對(duì)該樓盤(pán)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.3乙方的代理銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米××元，代理銷(xiāo)售優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1乙方應(yīng)確保2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)××花園樓盤(pán)的銷(xiāo)售目標(biāo)，銷(xiāo)售目標(biāo)為不少于××套。第五條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用和支付方式5.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用為××萬(wàn)元，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。5.2甲方完成銷(xiāo)售后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的××%支付乙方傭金，支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款后的七個(gè)工作日內(nèi)。第六條：銷(xiāo)售促銷(xiāo)和廣告宣傳6.1乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、節(jié)日促銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。6.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和推廣工作，包括但不限于報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括樓盤(pán)產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、客戶(hù)溝通技巧等。7.2乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高銷(xiāo)售技能和服務(wù)水平。第八條：客戶(hù)關(guān)系管理8.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理客戶(hù)關(guān)系，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻?hù)滿意度。8.2乙方設(shè)立客戶(hù)投訴和售后服務(wù)，對(duì)客戶(hù)的投訴和反饋及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止的條件和程序：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；3)合同約定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范圍包括合同條款、商務(wù)談判、客戶(hù)信息等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。14.2合同附件和附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄包括：1)甲方提供的樓盤(pán)相關(guān)資料；2)乙方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃和促銷(xiāo)活動(dòng)方案；3)雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、物流公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙方達(dá)成一致。1.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同的能力。2.3甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得高于其介入合同所獲得的利益。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲乙方及其他第三方的關(guān)系，避免利益沖突。4.2第三方不得侵犯甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。4.3第三方與甲乙方及其他第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因。6.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。6.3第三方退出合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出后的損失賠償責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，確保甲乙方了解合同履行狀況。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。8.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，進(jìn)行合規(guī)性審查和審計(jì)。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)為其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。9.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條：合同的變更和終止與第三方10.1合同變更或終止涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更或終止不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。第十一條：爭(zhēng)議解決與第三方11.1涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：其他約定與第三方12.1甲乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：樓盤(pán)相關(guān)資料1.1樓盤(pán)平面圖1.2樓盤(pán)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.3樓盤(pán)施工進(jìn)度計(jì)劃附件2：銷(xiāo)售計(jì)劃和促銷(xiāo)活動(dòng)方案2.1銷(xiāo)售計(jì)劃時(shí)間表2.2促銷(xiāo)活動(dòng)策劃書(shū)2.3廣告宣傳預(yù)算附件3：甲方提供的銷(xiāo)售培訓(xùn)資料3.1銷(xiāo)售培訓(xùn)教材3.2銷(xiāo)售培訓(xùn)PPT3.3銷(xiāo)售培訓(xùn)試題及答案附件4：乙方銷(xiāo)售人員名單及資質(zhì)證明4.1銷(xiāo)售人員簡(jiǎn)歷4.2銷(xiāo)售人員職業(yè)資格證書(shū)4.3銷(xiāo)售人員培訓(xùn)記錄附件5：客戶(hù)投訴和售后服務(wù)流程5.1客戶(hù)投訴處理流程圖5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程5.3客戶(hù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷附件6：合同履行過(guò)程中的其他文件6.1銷(xiāo)售合同范本6.2付款憑證6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供樓盤(pán)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，或銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求。3.乙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售效果不佳。4.乙方未按約定提供銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，導(dǎo)致銷(xiāo)售人員能力不足。5.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，或支付金額不足。6.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付金額不足。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或嚴(yán)重影響合同履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不暢，但未嚴(yán)重影響合同履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金