2024年度成都特色民宿租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都特色民宿租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期及終止日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付及退還時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備損壞及維修第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方隱私及安全6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃目的及使用要求7.2乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備7.3乙方遵守租賃期限規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1適用法律法規(guī)11.2合同效力及期限第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3吸煙規(guī)定第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于成都市區(qū)街號，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用和占有該房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，房屋租金為每月人民幣元整。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按成都市租房市場價格波動及甲方實(shí)際經(jīng)營成本變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金支付及退還時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項押金可用于扣除乙方在租賃期間造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。第四條房屋使用及維修4.1租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、家具、空調(diào)、熱水器、電視等。具體清單詳見附件。5.2設(shè)施設(shè)備損壞及維修乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃目的，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.2甲方保障乙方隱私及安全甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，不得侵犯乙方隱私，并應(yīng)保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋租賃行為的合法性。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃目的及使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的目的使用房屋，不得擅自改變用途。7.2乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，不得損壞。7.3乙方遵守租賃期限規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用房屋，不得提前解除或延長租賃。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件及后果本合同提前解除的，應(yīng)提前天書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元整。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或提前解除租賃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十二條其他約定12.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。12.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。13.2租賃押金收據(jù)乙方持此收據(jù)作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同的一部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于成都市區(qū)街號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，以及甲乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的其他服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙方在租賃期間如涉及到第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供者，其與甲乙方之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條法律適用及合同效力21.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二十二條其他約定22.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方服務(wù)過程中的協(xié)助甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)履行，并提供必要的便利條件。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及責(zé)任限額等信息。23.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。第二十四條簽署日期及地點(diǎn)24.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同于成都市區(qū)街號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于床鋪、家具、空調(diào)、熱水器、電視等。附件二：租賃押金收據(jù)乙方持此收據(jù)作為支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同的一部分。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及責(zé)任限額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元整。示例：甲方未按照合同約定提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方在租賃期間無法使用空調(diào)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整。示例：乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按照合同約定提供