2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目安全監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目安全監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)2.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目安全監(jiān)管內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督職責(zé)4.2乙方執(zhí)行職責(zé)4.3丙方協(xié)調(diào)職責(zé)5.安全生產(chǎn)目標(biāo)與管理措施5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)5.2安全生產(chǎn)管理措施5.3安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容6.2安全培訓(xùn)時(shí)間6.3安全培訓(xùn)責(zé)任人7.事故應(yīng)急預(yù)案與處理7.1事故應(yīng)急預(yù)案制定7.2事故應(yīng)急預(yù)案演練7.3事故處理流程與責(zé)任人8.安全生產(chǎn)費(fèi)用8.1安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算8.2安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用監(jiān)督管理9.安全生產(chǎn)考核與獎(jiǎng)懲9.1安全生產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)9.2安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲措施9.3安全生產(chǎn)考核結(jié)果公布10.信息溝通與資料共享10.1信息溝通渠道10.2資料共享內(nèi)容10.3保密條款11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償方式與金額13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄法院14.其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)許可證。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方資質(zhì)：具備建筑施工資質(zhì)，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和施工許可證。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：×××安全咨詢有限公司丙方資質(zhì)：具備安全咨詢資質(zhì)，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和安全咨詢?cè)S可證。1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)各合同主體應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體管理和監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工執(zhí)行，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全咨詢服務(wù)。第二條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××花園2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：×××城市×××街道×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目安全監(jiān)管內(nèi)容項(xiàng)目安全監(jiān)管內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日第四條合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方和丙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，并提出整改要求。4.2乙方執(zhí)行職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，并確保施工過程中的安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理。4.3丙方協(xié)調(diào)職責(zé)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作關(guān)系，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)管，并提供安全咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。第五條安全生產(chǎn)目標(biāo)與管理措施5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo)為：確保項(xiàng)目施工過程中不發(fā)生重大安全事故，減少一般事故，提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平。5.2安全生產(chǎn)管理措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施、員工安全培訓(xùn)等。5.3安全生產(chǎn)規(guī)章制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人和安全生產(chǎn)要求。第六條安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容安全培訓(xùn)內(nèi)容包括國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、事故應(yīng)急預(yù)案等。6.2安全培訓(xùn)時(shí)間安全培訓(xùn)時(shí)間不少于×××學(xué)時(shí)，每年進(jìn)行一次。6.3安全培訓(xùn)責(zé)任人安全培訓(xùn)責(zé)任人為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)組織并實(shí)施安全培訓(xùn)工作。第七條事故應(yīng)急預(yù)案與處理7.1事故應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方和丙方備案。7.2事故應(yīng)急預(yù)案演練乙方應(yīng)定期進(jìn)行事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.3事故處理流程與責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照事故處理流程進(jìn)行處理。事故處理責(zé)任人負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查、善后處理等工作。第八條安全生產(chǎn)費(fèi)用8.1安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和施工難度，合理編制安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方和丙方審批。8.2安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍安全生產(chǎn)費(fèi)用主要用于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施、安全培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用監(jiān)督管理甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用得到合理使用。第九條安全生產(chǎn)考核與獎(jiǎng)懲9.1安全生產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、事故應(yīng)急預(yù)案等方面。9.2安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲措施對(duì)于在安全生產(chǎn)方面表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于違反安全生產(chǎn)規(guī)定的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)依法給予處罰。9.3安全生產(chǎn)考核結(jié)果公布乙方應(yīng)定期公布安全生產(chǎn)考核結(jié)果，鼓勵(lì)全體施工人員積極參與安全生產(chǎn)。第十條信息溝通與資料共享10.1信息溝通渠道甲方、乙方和丙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行信息溝通。10.2資料共享內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方和丙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理資料、施工進(jìn)度資料等相關(guān)資料。10.3保密條款各方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和守約方的實(shí)際損失確定。12.3賠償方式與金額賠償方式可以采取支付賠償金、恢復(fù)原狀等形式。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方、乙方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。13.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，則甲方、乙方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限終止。14.2合同的保管與復(fù)制各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或復(fù)制。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4法律適用與解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，對(duì)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為履行合同所需參與或協(xié)助的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、要求和程序。2.2第三方委托甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全、質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同職責(zé)，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行安全監(jiān)管，提供必要的安全相關(guān)信息。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序甲乙方按照原合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目安全、質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目安全、質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無約定，可參照原合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序甲乙方與第三方按照原合同約定的程序進(jìn)行合同解除。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲乙方與第三方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用報(bào)銷甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的信息溝通與資料共享10.1信息溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，通過會(huì)議、報(bào)告等方式進(jìn)行信息溝通。10.2資料共享內(nèi)容甲乙方與第三方應(yīng)共享與項(xiàng)目相關(guān)的安全管理資料、施工進(jìn)度資料等。10.3保密條款甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第十一條第三方介入后的合同終止與延續(xù)11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同延續(xù)程序合同延續(xù)需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條第三方介入后的法律適用與解釋權(quán)12.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目地理位置示意圖附件3：項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)方案附件4：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件5：安全培訓(xùn)教材附件6：事故應(yīng)急預(yù)案附件7：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求附件8：第三方委托協(xié)議模板附件9：第三方監(jiān)督與考核辦法附件10：安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算表附件11：合同變更協(xié)議模板附件12：違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配細(xì)則附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件14：合同解除協(xié)議模板附件15：合同延續(xù)協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求提供甲乙方及丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件，以證明各方的合法經(jīng)營資格。附件2：項(xiàng)目地理位置示意圖要求提供項(xiàng)目的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息的示意圖，以便各方了解項(xiàng)目具體情況。附件3：項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)方案要求提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，以便乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件4：安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求提供項(xiàng)目的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等，以確保施工過程中的安全。附件5：安全培訓(xùn)教材要求提供安全培訓(xùn)教材，包括國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理知識(shí)等，用于對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。附件6：事故應(yīng)急預(yù)案要求提供事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故應(yīng)急預(yù)案的編制、演練、修訂等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。附件7：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求要求提供第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)證書、業(yè)績要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件8：第三方委托協(xié)議模板提供第三方委托協(xié)議的模板，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配。附件9：第三方監(jiān)督與考核辦法提供第三方監(jiān)督與考核辦法，明確第三方在項(xiàng)目中的監(jiān)督職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施。附件10：安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算表要求提供安全生產(chǎn)費(fèi)用的預(yù)算表，包括安全生產(chǎn)費(fèi)用的預(yù)算金額、使用范圍、支付方式等。附件11：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配細(xì)則提供違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配細(xì)則，明確各方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目安全、質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未對(duì)乙方施工過程中的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，導(dǎo)致事故發(fā)