2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)1.2交易1.3傭金1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的獨家代理2.2代理范圍與區(qū)域2.3代理期限第三條傭金比例與計算3.1傭金比例3.2傭金計算基礎(chǔ)3.3傭金支付條件3.4傭金支付方式第四條乙方義務4.1推廣與銷售4.2信息披露4.3交易協(xié)調(diào)4.4資料保管第五條甲方義務5.1提供真實信息5.2配合乙方工作5.3支付傭金第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除后的權(quán)利與義務處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充協(xié)議形式第十一條通知程序11.1通知方式11.2通知生效時間第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1合作條件13.2甲方權(quán)益保障13.3乙方服務承諾第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。1.2交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。1.3傭金：指乙方按照本合同約定的比例，從交易金額中獲取的報酬。1.4甲方：指（甲方公司名稱），持有本合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.5乙方：指（乙方公司名稱），接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務的公司。第二條合同范圍2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的獨家代理，負責甲方房地產(chǎn)的推廣、銷售和交易協(xié)調(diào)等工作。2.2代理范圍與區(qū)域：乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，負責甲方的房地產(chǎn)交易代理工作。2.3代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條傭金比例與計算3.1傭金比例：雙方約定，本次房地產(chǎn)交易的傭金比例為交易金額的_______%。3.2傭金計算基礎(chǔ)：傭金以實際交易金額為基礎(chǔ)進行計算。3.3傭金支付條件：甲方應在交易完成后_______日內(nèi)，按照實際交易金額支付乙方傭金。3.4傭金支付方式：甲方支付傭金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第四條乙方義務4.1推廣與銷售：乙方應采取有效措施，積極推廣甲方的房地產(chǎn)，提高房地產(chǎn)的知名度和交易率。4.2信息披露：乙方應向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于交易進度、市場行情等。4.3交易協(xié)調(diào)：乙方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的事宜，確保交易的順利進行。4.4資料保管：乙方應對與交易相關(guān)的資料進行妥善保管，包括但不限于合同、證件、憑證等。第五條甲方義務5.1提供真實信息：甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)信息真實性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的推廣和銷售工作，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。5.3支付傭金：甲方應在交易完成后按照本合同約定支付乙方傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3例外情況：法律要求披露的、雙方同意公開的、第三方通過正當途徑獲取的等情況除外。第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件：本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前書面解除合同，并符合合同約定解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應當雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的權(quán)利與義務處理：合同解除后，乙方應停止代理活動，甲方不再支付傭金；雙方應對解除合同前的交易事宜進行妥善處理，確保雙方權(quán)益；合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律履行本合同。第十條合同的修改與補充10.1修改條件：本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充協(xié)議形式：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知程序11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方收到通知的時間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前書面解除合同，并符合合同約定解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十三條其他條款13.1合作條件：雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務，共同推進房地產(chǎn)交易的順利進行。13.2甲方權(quán)益保障：甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、合法，并按照約定支付傭金。13.3乙方服務承諾：乙方應提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務，努力實現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)交易目標。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括附件一：房地產(chǎn)信息表，附件二：傭金支付明細表等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時間為_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章頁：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同房地產(chǎn)交易活動的其他各方，包括但不限于購房者、租賃者、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的義務，確保交易的真實性、合法性。1.3第三方權(quán)益：第三方享有其合法權(quán)益，包括但不限于房屋購買權(quán)、租賃權(quán)、知情權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同涉及的房地產(chǎn)交易，應與甲方和乙方進行協(xié)商，并在合同約定的范圍內(nèi)進行。2.2第三方介入條件：第三方應滿足本合同約定的交易條件，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實身份信息、支付交易款項等。3.2第三方責任：第三方應對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為購買者或租賃者，與甲方形成購房或租賃合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為交易的一方，與乙方形成代理關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其在本合同交易過程中產(chǎn)生的債務、違約等行為承擔有限責任，其責任限額不得超過其交易金額。5.2第三方責任限制：第三方對于因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定，不承擔責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。6.2第三方權(quán)益維護：甲方和乙方應共同維護交易秩序，確保交易的公平、公正、公開。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約后果：第三方違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入合同的修訂8.1第三方介入合同修訂：當有第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務。8.2合同修訂程序：合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同交易過程中所享有的權(quán)益，可依法轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的第三方。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：權(quán)益轉(zhuǎn)讓應通知甲方和乙方，并在雙方同意的情況下進行。第十條第三方與合同解除10.1第三方解除合同：當?shù)谌揭蛱厥庠蛐杞獬贤瑫r，應與甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除后果：合同解除后，第三方應按照約定承擔解除合同所產(chǎn)生的責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條第三方法律適用12.1第三方法律適用：第三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并按照本合同的約定履行義務。12.2法律變更影響：如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，第三方應按照變更后的法律履行本合同。第十三條第三方其他條款13.1第三方合作條件：第三方應具備本合同約定的交易條件，并提供真實、準確的信息。13.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，并共同維護交易秩序。13.3第三方服務承諾：第三方應按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務。第十四條第三方附則14.1第三方附件：本合同附件包括附件三：第三方信息表，附件四：第三方權(quán)益支付明細表等。14.2第三方修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時間為_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章頁：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息表詳細記錄甲方的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型等。附件二：傭金支付明細表詳細記錄傭金的計算基礎(chǔ)、計算公式、支付金額、支付時間等。附件三：第三方信息表詳細記錄第三方的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證明、交易角色等。附件四：第三方權(quán)益支付明細表詳細記錄第三方權(quán)益的支付金額、支付時間、支付條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1提供虛假信息：甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失，甲方應承擔違約責任。1.2未按約定支付傭金：甲方未按照合同約定支付傭金，應承擔違約責任。1.3未履行合同義務：甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定推廣房地產(chǎn)：乙方未按照合同約定積極推廣甲方房地產(chǎn)，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失，乙方應承擔違約責任。2.2未披露真實信息：乙方未向甲方披露真實的房地產(chǎn)交易信息，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔違