2024年度房屋買賣合同標(biāo)的交付及過戶

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的交付及過戶本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4交付1.5過戶第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條交付方式及手續(xù)4.1交付方式4.2交付手續(xù)第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八條交易費(fèi)用及支付方式8.1交易費(fèi)用8.2支付方式第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即甲方。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即乙方。1.3標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋是指本合同項(xiàng)下出賣人同意出售，買受人同意購買的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見第二條。1.4交付交付是指出賣人將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給買受人。1.5過戶過戶是指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______（詳細(xì)地址），該房屋所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、裝修房等），裝修狀況為_______（如：精裝修、簡裝修、毛坯房等）。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件向買受人交付標(biāo)的房屋：（1）標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)配件交付給買受人。3.2交付時(shí)間雙方約定將標(biāo)的房屋交付給買受人的時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條交付方式及手續(xù)4.1交付方式本合同項(xiàng)下的交付方式為_______（如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。4.2交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（2）買受人應(yīng)向出賣人支付房屋價(jià)款及交易費(fèi)用；（3）雙方共同查驗(yàn)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（4）出賣人將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)配件交付給買受人。第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)（1）提交房屋過戶申請(qǐng)；（2）提供雙方有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶時(shí)間雙方約定將標(biāo)的房屋過戶至買受人名下的時(shí)間為_______年_______月_______日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等詳見附件。第八條交易費(fèi)用及支付方式8.1交易費(fèi)用本合同項(xiàng)下的交易費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付交易費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方進(jìn)行賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除除本合同另有約定外，雙方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，保密期限為_______年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保修協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方介入本合同履行過程，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)如本合同涉及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，提供金融產(chǎn)品和服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方承諾的承擔(dān)責(zé)任為限。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為_______（具體金額或比例），超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方對(duì)第三方有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違約處理如第三方在本合同項(xiàng)下違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力如第三方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如第三方遲延履行或部分履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。如第三方確需轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方有權(quán)拒絕。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)清單附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶完成證明附件十：房屋鑰匙交接記錄附件十一：水電氣卡交接記錄附件十二：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋；2.出賣人未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.出賣人未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任；5.買受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款及交易費(fèi)用；6.買受人未按照本合同約定使用、管理標(biāo)的房屋；7.雙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；8.雙方未能按照本合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定；2.損害賠償：如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方進(jìn)行賠償；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有