2024年度斗門區(qū)二手房交易過程中的資金監(jiān)管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗門區(qū)二手房交易過程中的資金監(jiān)管本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條監(jiān)管資金范圍2.1二手房交易總金額2.2交易過程中涉及的稅費(fèi)2.3其他需監(jiān)管的資金第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)監(jiān)管賬戶3.2資金凍結(jié)與解凍3.3資金劃轉(zhuǎn)與支付第四條監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.2賬戶管理4.3賬戶終止與銷戶第五條資金凍結(jié)與解凍5.1凍結(jié)條件5.2解凍條件5.3凍結(jié)與解凍的程序第六條資金劃轉(zhuǎn)與支付6.1劃轉(zhuǎn)條件6.2支付條件6.3劃轉(zhuǎn)與支付的程序第七條監(jiān)管期限7.1監(jiān)管起始時間7.2監(jiān)管終止時間7.3監(jiān)管期限的延長與縮短第八條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)8.1監(jiān)管資金的安全8.2監(jiān)管資金的合法性8.3處理監(jiān)管過程中的問題與爭議第九條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1賣方的權(quán)益與義務(wù)9.2買方的權(quán)益與義務(wù)9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違反合同約定的后果10.2違約責(zé)任的免除10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責(zé)任的履行13.3保密期限第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：1.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條監(jiān)管資金范圍2.1二手房交易總金額2.1.1交易房屋總價：元2.1.2交易房屋總價付款方式及時間：2.2交易過程中涉及的稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類：2.2.2稅費(fèi)金額：元2.2.3稅費(fèi)支付方式及時間：2.3其他需監(jiān)管的資金2.3.1其他資金名稱：2.3.2其他資金金額：元2.3.3其他資金支付方式及時間：第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)監(jiān)管賬戶3.1.1賬戶名稱：3.1.2賬戶開戶銀行：3.1.3賬戶開戶地址：3.2資金凍結(jié)與解凍3.2.1凍結(jié)條件：3.2.2解凍條件：3.2.3凍結(jié)與解凍的程序：3.3資金劃轉(zhuǎn)與支付3.3.1劃轉(zhuǎn)條件：3.3.2支付條件：3.3.3劃轉(zhuǎn)與支付的程序：第四條監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.1.1開立時間：4.1.2開立方式：4.1.3開立資料：4.2賬戶管理4.2.1管理責(zé)任主體：4.2.2管理方式：4.2.3管理費(fèi)用：4.3賬戶終止與銷戶4.3.1終止條件：4.3.2銷戶程序：4.3.3銷戶時間：第五條資金凍結(jié)與解凍5.1凍結(jié)條件：5.1.1賣方未履行合同約定的義務(wù)：5.1.2買方未履行合同約定的義務(wù)：5.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要凍結(jié)的其他情形：5.2解凍條件：5.2.1賣方履行合同約定的義務(wù)：5.2.2買方履行合同約定的義務(wù)：5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為可以解凍的其他情形：5.3凍結(jié)與解凍的程序：5.3.1凍結(jié)程序：5.3.2解凍程序：第六條資金劃轉(zhuǎn)與支付6.1劃轉(zhuǎn)條件：6.1.1賣方履行合同約定的義務(wù)：6.1.2買方履行合同約定的義務(wù)：6.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為可以劃轉(zhuǎn)的其他情形：6.2支付條件：6.2.1賣方履行合同約定的義務(wù)：6.2.2買方履行合同約定的義務(wù)：6.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為可以支付的其他情形：6.3劃轉(zhuǎn)與支付的程序：6.3.1劃轉(zhuǎn)程序：6.3.2支付程序：第八條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)8.1監(jiān)管資金的安全8.1.1保證監(jiān)管賬戶的安全性：8.1.2保證資金不被非法動用：8.1.3確保資金按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)與支付：8.2監(jiān)管資金的合法性8.2.1審查交易雙方的身份及資格：8.2.2審核交易過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用：8.2.3監(jiān)督資金的凍結(jié)、解凍、劃轉(zhuǎn)與支付等操作是否符合法律法規(guī)及合同約定：8.3處理監(jiān)管過程中的問題與爭議8.3.1接受并處理合同雙方的咨詢與投訴：8.3.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題：8.3.3對違反合同約定的一方采取相應(yīng)的措施，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：第九條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1賣方的權(quán)益與義務(wù)9.1.1按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)：9.1.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管：9.1.3如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報：9.2買方的權(quán)益與義務(wù)9.2.1按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)：9.2.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管：9.2.3如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報：9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)9.3.1按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)：9.3.2保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益：9.3.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密及個人信息：第十條違約責(zé)任10.1違反合同約定的后果10.1.1賣方違約：10.1.2買方違約：10.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：10.2違約責(zé)任的免除10.2.1不可抗力因素：10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：10.2.3法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行：10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1違約賠償金額計(jì)算方式：10.3.2違約賠償支付時間：10.3.3違約賠償支付方式：第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議：11.1.2協(xié)商解決問題的期限：11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解：11.2.2調(diào)解解決問題的期限：11.3訴訟解決11.3.1雙方同意如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：11.3.2訴訟解決的期限：第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)：12.2合同的變更12.2.1合同變更的條件：12.2.2合同變更的程序：12.2.3合同變更后的通知義務(wù)：12.3合同的解除12.3.1合同解除的條件：12.3.2合同解除的程序：12.3.3合同解除后的善后處理：第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)資料：13.1.2合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密及個人隱私：13.2保密責(zé)任的履行13.2.1各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露：13.2.2保密信息的保管及使用：13.3保密期限13.3.1保密信息的保密期限自合同生效之日起計(jì)算：13.3.2保密期限的具體期限由雙方協(xié)商確定，并在保密協(xié)議中予以明確：第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.1.1本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章：14.1.2合同的副本及附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立第三方。第三方可以是自然人、法人或其他組織，其在本合同中的介入旨在協(xié)助甲乙方完成二手房交易過程中的資金監(jiān)管及相關(guān)服務(wù)。1.2第三方類型第三方包括但不限于：1.2.1資金監(jiān)管銀行1.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.3法律援助機(jī)構(gòu)1.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)1.2.5行業(yè)協(xié)會或組織1.2.6其他甲乙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，并明確第三方介入的范圍及職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，以確保其具備介入資格。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全及交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方書面同意，并注明調(diào)整原因及時間。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全及交易順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保監(jiān)管的客觀性與公正性。4.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告監(jiān)管過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、解凍等。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲乙方之間的合作伙伴，共同參與合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方僅負(fù)責(zé)資金監(jiān)管及相關(guān)服務(wù)，不享有合同約定的權(quán)益。5.2.2甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的資金監(jiān)管任務(wù)完成。6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議中應(yīng)明確第三方在解除后的責(zé)任及義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2涉及第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修訂與補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方書面同意，并注明修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容。第十一條第三方介入的生效、變更與解除11.1第三方介入的生效11.1.1第三方介入自甲乙雙方及第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。11.1.2書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：資金監(jiān)管任務(wù)單附件八：監(jiān)管報告附件九：資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書附件十：解凍條件說明附件十一：違約行為認(rèn)定書附件十二：賠償計(jì)算公式附件十三：法律文件附件十四：其他重要文件附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件提供甲乙雙方及第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等，以證明各方的合法經(jīng)營資格。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為交易房屋權(quán)屬的證明。附件三：身份證復(fù)印件本附件提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)各方身份。附件四：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明本附件提供監(jiān)管賬戶開設(shè)的證明文件，包括賬戶開設(shè)申請表、開戶許可證等。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利與義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在交易過程中的介入范圍、職責(zé)及義務(wù)。附件七：資金監(jiān)管任務(wù)單本附件提供資金監(jiān)管任務(wù)的具體內(nèi)容，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管條件等。附件八：監(jiān)管報告本附件提供監(jiān)管過程中的定期報告，包括資金流入流出情況、監(jiān)管狀態(tài)等。附件九：資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書本附件提供甲乙雙方對第三方進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的授權(quán)書，明確劃轉(zhuǎn)的條件、程序等。附件十：解凍條件說明本附件詳細(xì)說明解凍條件，包括解凍的時間、條件、程序等。附件十一：違約行為認(rèn)定書本附件用于認(rèn)定違約行為，明確違約行為的性質(zhì)、后果及責(zé)任。附件十二：賠償計(jì)算公式本附件提供違約賠償?shù)挠?jì)算公式，明確賠償金額的計(jì)算方法。附件十三：法律文件本附件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于合同法、民法典等。附件十四：其他重要文件本附件提供其他與交易相關(guān)的的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)中介合同、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付資金的。2.甲乙任何一方未按照合同約定的義務(wù)履行合同的。3.第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息的。5.不可抗力因素