2024年度瑪雅房屋租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及處理第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2吸煙條款11.3訪客管理?xiàng)l款第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。8.2人員傷亡保險(xiǎn)：如承租人或其家屬在租賃期間因意外導(dǎo)致傷亡，由承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同到期或者提前解除合同的，本合同即告終止。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。14.2租賃合同附件（如房屋設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用清單等）：詳見附件。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中包括室廳衛(wèi)1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等日常家具及電器設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金及押金標(biāo)準(zhǔn)第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期及時(shí)間：每的日前支付當(dāng)期租金3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或損失，押金將在個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及設(shè)施有損壞或損失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的問題，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以解決5.3房屋維修請求及處理：如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，可向出租方提出維修請求，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租方無需另行支付第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證其正常使用；3)不得干擾承租方的正常居住和生活；4)在合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照合同約定支付租金及押金；2)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；4)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途；5)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；6)按照合同約定搬入和搬出房屋。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取傭金。2.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、更換等工作。2.3保險(xiǎn)方介入：保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)及人員傷亡保險(xiǎn)等服務(wù)。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理租賃房屋所在的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定完成中介服務(wù)。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同履行賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.2維修方權(quán)益：維修方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.3保險(xiǎn)方權(quán)益：保險(xiǎn)方有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.4物業(yè)公司權(quán)益：物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并按照約定提供中介服務(wù)。5.2維修方介入后的合同履行：維修方應(yīng)按照約定完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。5.3保險(xiǎn)方介入后的合同履行：保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同履行賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。6.2維修方責(zé)任限額：維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍。6.3保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的百分之二十。6.4物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。8.2第三方與本合同的關(guān)系：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響其與甲乙方之間的其他合同關(guān)系。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件10.1第三方名單：本合同附件中包含涉及到的第三方名單，作為合同履行依據(jù)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租方；2)如出租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租方；3)如出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租方。8.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未按合同約定支付租金，逾期超過個(gè)工作日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元整；2)如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金人民幣元整；3)如承租方轉(zhuǎn)租或用于非法用途，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何爭議均應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可行使解除權(quán)，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；11.2吸煙條款：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙；11.3訪客管理?xiàng)l款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的行為舉止。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單：詳見附件一；13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同附件（如房屋設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用清單等）詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)設(shè)施清單和物業(yè)費(fèi)用清單，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施，物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方（如中介方、維修方、保險(xiǎn)方、物業(yè)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方（如維修方）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞未得到及時(shí)維修，承租人可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非合同當(dāng)事人，在合同履行過程中涉及并影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、法規(guī)遵守等方面，在任何影響合同履行及雙方權(quán)益的情況下，第三方介入均應(yīng)受本合同條款約束。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利：第三方在合同約定范圍內(nèi)享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方權(quán)益。3.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；但第三方不得侵犯甲方、乙方依據(jù)合同享有的權(quán)益。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供正式的服務(wù)書面協(xié)議。4.2第三方介入方式：第三方可通過與甲方、乙方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，或由甲方、乙方代為委托第三方提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方、乙方的合理要求，并保證服務(wù)的安全和合法性。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價(jià)6.1服務(wù)監(jiān)督：甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。6.2服務(wù)評價(jià)：服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：違約處理應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理程序：侵權(quán)處理應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。10.2第三方簽字：第三方在合同或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，即表明其接受本合同條款的約束。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件三；11.2第三方服務(wù)評價(jià)表：詳見附件四。第十二條簽字頁12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一