2024年度瑪雅房屋租賃合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同范本示例本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.合同簽訂日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求和處理流程6.保險6.1出租人保險6.2承租人保險7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約及解決方式8.1違約行為8.2解決方式9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋檢查記錄11.2寵物條款11.3吸煙條款12.附件12.1房屋圖片12.2設(shè)施使用說明13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金計算明細(xì)14.2押金支付收據(jù)14.3房屋交付清單8.保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，且不得改變租賃合同約定的租金及租賃期限。9.2轉(zhuǎn)借禁止：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方需支付一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律，人民法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋交付與歸還標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無損壞后簽字確認(rèn)。歸還時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施清潔干凈，并按照約定辦理退還押金手續(xù)。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同到期或提前終止合同的情況下，本合同解除。第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.1.3身份證號碼：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.2.3身份證號碼：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起個月后。3.3租賃期限共計：本合同簽訂之日起至租賃結(jié)束日期，共計個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人需在每日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬號信息為X。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可選擇在每日前將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。4.3.3/支付：承租人可通過或支付租金，支付路徑為X。5.押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，需向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、更換損耗品等。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修，如水電系統(tǒng)、煤氣管道、屋頂、墻壁等。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋的日常小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，總面積約為____平方米。房屋內(nèi)包括家具、電器等基本生活設(shè)施。1.2設(shè)施清單下列設(shè)施屬于租賃范圍：1)家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；2)電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等；3)其他：熱水器、燃?xì)庠睢⑽⒉t、餐具等。1.3房屋使用限制1)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損壞房屋及設(shè)施；2)不得將房屋用于非法用途，不得損害鄰居合法權(quán)益；3)不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意；4)不得在房屋內(nèi)吸煙，以維護(hù)室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月的____日前，將租金通過____方式支付給出租人。3.4租金支付方式租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞、無欠租情況，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間出租人在核實房屋及設(shè)施無損壞、無欠租情況后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、更換等費用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施小修、更換等費用。5.3維修請求和處理流程當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如出租人未按約定時間修復(fù)，承租人可自行修復(fù)，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用。6.保險6.1出租人保險出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙方以外的自然人、法人或其他組織均視為第三方。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方作為協(xié)調(diào)甲乙雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)的提供。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、故障修復(fù)等。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的辦理及理賠事宜。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項下的責(zé)任限額為中介費用總額的兩倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在本合同項下的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用總額的兩倍。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的責(zé)任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)如實提供房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入后的額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)，如未按時或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險公司介入后的額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險公司未按時賠償，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更：如合同一方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除：如合同一方需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了房屋保險，保險期限與租賃期限一致。8.2第三方責(zé)任保險：出租人已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險，保險期限與租賃期限一致。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個月租金作為違約金。10.2解約通知期限：承租人如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知出租人；出租人如需提前解約，應(yīng)提前二個月通知承租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接：租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還承租人押金。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期：年月日。8.變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先征得出租人書面同意。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.2提前終止后果提前終止合同后，出租人應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)退還承租人剩余租金及押金。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋檢查記錄租賃開始前和租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫檢查記錄作為合同附件。11.2寵物條款1)寵物品種和數(shù)量需事先征得出租人同意；2)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔責(zé)任；3)不得影響鄰居正常生活。11.3吸煙條款承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以維護(hù)室內(nèi)空氣質(zhì)量。12.附件附件包括房屋圖片、設(shè)施使用說明等，作為合同的補充說明。13.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。13.1出租人簽字_________________________日期：____年__月__日13.2承租人簽字_________________________日期：____年__月__日14.附錄附錄包括租金計算明細(xì)、押金支付收據(jù)、房屋交付清單等，作為合同的補充資料。14.1租金計算明細(xì)本合同租賃期限內(nèi)，租金計算如下：每月租金：人民幣____元整押金：人民幣____元整14.2押金支付收據(jù)押金支付收據(jù)作為合同附件，由承租人持有。14.3房屋交付清單房屋交付清單詳細(xì)記錄了租賃開始時房屋及設(shè)施的狀況，作為合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，標(biāo)明各項設(shè)施的品牌、型號、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等。說明：作為押金支付的憑證。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：用于記錄租金支付情況，確保合同履行。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費用等信息。說明：規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險合同副本、保險單等。說明：證明保險的有效性及保險利益的享有。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細(xì)要求：注明轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。說明：如有轉(zhuǎn)租情況，作為轉(zhuǎn)租的憑證。7.附件七：違約金計算公式及依據(jù)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式、計算依據(jù)等。說明：用于規(guī)范違約行為的賠償計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施。未按時維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。示例：出租人未能在合同開始日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。示例：承租人延遲支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為中介方提供虛假信息。維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時提供服務(wù)。保險公司未按時賠償保險事故。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及設(shè)施有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方角色16.1中介方職責(zé)中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并收取中介費用。16.2中介費用中介費用為人民幣____元整，由____方支付。17.維修服務(wù)方17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。17.2維修請求和處理流程當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時，承租人應(yīng)立即通知維修服務(wù)方，并由維修服務(wù)方在____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如維修服務(wù)方未按約定時間修復(fù)，承租人可自行修復(fù)，并有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)維修費用。18.保險公司18.1保險購買保險公司負(fù)責(zé)提供火災(zāi)保險，并將甲乙雙方列為共同受益人。18.2保險理賠保險公司負(fù)責(zé)在發(fā)生保險事故時，按照保險條款進(jìn)行理賠。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其向甲乙方收取的費用總額。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于中介費用、維修服務(wù)費用、保險費用等。20.2甲乙方權(quán)益甲乙方在合同履行過程中，享有租賃房屋及設(shè)施的使用權(quán)、受益權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)。21.第三方介入的額外條款21.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情況1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與解決的各方。1.2第三方介入情況：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議或需要額外服務(wù)時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用總額。3.第三方選擇及指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致選擇第三方，可由甲方或乙方指定，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。4.第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、屋頂、墻壁等。5.2保險服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買房屋保險和第三方責(zé)任保險。5.3爭議解決：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方，雙方應(yīng)遵循合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方變更8.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在確定新的第三方后及時通知對方。9.第三方退出9.1第三方退出情況：如第三方自愿退出本合同項下的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式。9.2退出通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方其擬退出的日期。10.第三方資料保存10.1資料保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料。10.2資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料。11.第三方信息保密11.1信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方權(quán)利義務(wù)12.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方侵權(quán)責(zé)任13.1侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方或第三方人身或財產(chǎn)損害的。13.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。14.第三方與本合同的關(guān)系14.1第三方為本合同的當(dāng)事人之外的第三方，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。14.2第三方介入：第三方介入本合同履行僅為協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.合同的完整性15.1本合同及其附件為甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的全部協(xié)議。15.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋圖片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計__張。說明：房屋圖片用于直觀展示租賃房屋的實際狀況。附件2：設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包含各項設(shè)施的具體使用方法、注意事項，共計__頁。說明：設(shè)施使用說明用于指導(dǎo)承租人正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。附件3：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：記錄租賃開始前和租賃結(jié)束時的房屋狀況，由甲乙雙方共同簽署。說明：房屋檢查記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維護(hù)和變更情況。附件4：租金計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金計算的依據(jù)和公式，共計__頁。說明：租金計算明細(xì)用于明確租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金支付的金額、時間、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：押金支付收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的支付情況。附件6：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，由甲乙雙方共同簽署。說明：房屋交付清單用于記錄房屋及設(shè)施的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。示例說明：如承租人未在每月__日前支付租金，則視為違約。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自損壞房屋及設(shè)施，則視為違約。3.出租人未按約定時間修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施。示例說明：如出租人在__天內(nèi)未修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，則視為違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)