2024年度房屋租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)偟诹鶙l保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任6.3保險理賠程序第七條使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施保管責(zé)任7.3禁止事項第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用說明12.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2附屬設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【】。2.3提前終止與續(xù)約條款雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方；如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元，總計【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶信息戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或者提前終止合同且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、損害房屋及附屬設(shè)施等違反本合同的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，對于因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)偙竞贤s定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)生重大維修費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照【】的比例分?jǐn)?。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)為自己及房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃物品購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【】個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求支付額外租金。8.2分租禁止乙方不得將租賃的房屋及附屬設(shè)施分租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失和甲方因此遭受的損失確定，最高不超過乙方應(yīng)支付的租金總額。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。11.2合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）一方違約，對方解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他條款12.1房屋交付清單甲方應(yīng)在合同開始日期前向乙方提供房屋交付清單，載明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。12.2附屬設(shè)施使用說明甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施使用說明，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)乙方使用人員。12.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人為：【】，聯(lián)系電話為：【】；乙方聯(lián)系人為：【】，聯(lián)系電話為：【】。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2附屬設(shè)施清單本合同附件包括附屬設(shè)施的清單，用于確認(rèn)附屬設(shè)施的具體狀況。13.3租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行本合同造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方在履行本合同過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方因本合同第三方的介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與訴訟管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）一方違約，對方解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條其他條款12.1本合同的附件包括與第三方有關(guān)的文件、協(xié)議等。12.2本合同的簽字蓋章頁為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋的各項設(shè)施、家具、電器等的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件三：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件四：房屋照片記錄房屋現(xiàn)狀的照片，以證明雙方對房屋條件的認(rèn)可。附件五：租賃合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：保險單據(jù)證明甲方已為房屋及附屬設(shè)施購買保險的單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租；4.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金額；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定時間