文旅神盤漁灣模式鄉(xiāng)村社區(qū)品牌全案【鄉(xiāng)村旅游】【鄉(xiāng)村振興】【文旅】

在城市化的浪潮下，鄉(xiāng)村生活面臨嚴重沖擊產(chǎn)業(yè)也陷入前所未有的困境，居民外遷，社區(qū)缺乏生機如何讓不斷“空心化”的鄉(xiāng)村重新煥發(fā)新的活力？我們想探索一條鄉(xiāng)村振興的創(chuàng)新之路政策指導(dǎo)貫徹落實習主席講話精神探索運用“共享農(nóng)莊”理念十九大報告中提出“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略積極推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)開展生態(tài)移民扶貧2018年1月2日，國務(wù)院公布了2018年中央一號習近平主席兩會期間強調(diào)“中國要強，農(nóng)深化農(nóng)村土地制度改革，實行所有權(quán)、承包權(quán)、文件，即《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興業(yè)必須強；中國要美，農(nóng)村必須美；中國經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”是繼家庭承包制后農(nóng)村改革戰(zhàn)略的意見》。2018年3月5日，國務(wù)院總理要富，農(nóng)民必須富”。在這偉大的時代，的又一大制度創(chuàng)新。2017年8月29日，國家允許李克強在《政府工作報告》中講到，大力實施把自己的家鄉(xiāng)建設(shè)成為富強、和諧、美麗包括北京在內(nèi)的13城市試點集體土地建設(shè)租賃住鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略.的新農(nóng)村是全國人民的美好愿景。房政策直接催生了“共享農(nóng)莊”創(chuàng)新項目。中國土地美學(xué)復(fù)興計劃生活美學(xué)建筑美學(xué)環(huán)境美學(xué)生態(tài)美學(xué)藝術(shù)的生活形制的融合自然而舒適和諧與共生中國土地美學(xué)復(fù)興計劃企業(yè)組織城市鄉(xiāng)村土地產(chǎn)品人信仰生活漁灣村中國土地美學(xué)復(fù)興計劃的又一實踐寧陜漁灣村江西婺源陜西終南山海南火山村湖南崀山阿拉善左旗項目現(xiàn)狀村子空間尺度良好，環(huán)境優(yōu)美，具有特殊的地形地貌，三通一平已完成，交通便利且物產(chǎn)豐富。村內(nèi)勞動力大多外出務(wù)工，鄉(xiāng)村人才空心化嚴重，且經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱漁灣村位于寧陜縣南部，緊鄰國道，離縣城公里，是寧陜縣的“南大門”，“寧陜八景——真八卦圖”就在這里?？偯娣e12.5平方公里，土地面積667畝，水田192畝，旱平地272優(yōu)質(zhì)土地，實有耕地464畝。村總?cè)丝?47人，共有150多戶人，閑置房屋20-30戶。60歲以上老人占20％，20-6050％，20歲以下占30鄉(xiāng)村基礎(chǔ)建設(shè)部分完成三通一平，滿足日常使用，同時滿足車輛通達。資源梳理漁灣村是典型的中國傳統(tǒng)鄉(xiāng)村，以農(nóng)業(yè)種植及家畜養(yǎng)殖為主要生產(chǎn)方式，保留了傳統(tǒng)鄉(xiāng)村特色生活方式，在鄉(xiāng)村逐漸消失的當下，村子本身便是最特色的資源。農(nóng)產(chǎn)物產(chǎn)文化傳說桃子辣椒板栗水稻蓮藕黃豆香櫞油菜花核桃木耳蜂蜜五味子香菇日常蔬菜獼猴桃櫻桃葡萄工藝建筑竹藝蠶桑木工泥瓦匠地緣水文太極八卦圖鴨雙龍傳說動物植物豬蒲公英蠶紅楓桑樹河道改道傳說龍王廟傳說河灘山地梯田河流鵝竹朱鹮羊松柏魚案例分析臺灣桃米村可復(fù)制的臺灣生態(tài)村桃米村位于臺灣南投縣埔里鎮(zhèn)，這個充滿生機和趣味的鄉(xiāng)村，曾在1999年的“9·21”大地震遭受重創(chuàng)。誰能想到，帶來一片嶄新圖景的竟是河塘里一只只不起眼的青蛙目前依托觀光休閑產(chǎn)業(yè)，桃米村的年收入約為1.3億元新臺幣“生態(tài)為本”的價值信仰——“大家一起來清溪”建立獨有的特色傳播點——“青蛙共和國”“產(chǎn)業(yè)為用”核心問題的解決重塑社區(qū)精神——“紙教堂”充分利用當?shù)氐纳鷳B(tài)和人文資源，結(jié)合生活、生產(chǎn)與生態(tài)“三生一體”生態(tài)為體，產(chǎn)業(yè)為用，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整發(fā)展。將生態(tài)保護作為切入點，帶動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進而實現(xiàn)社區(qū)生態(tài)建設(shè)。案例分析袁家村模式嵩口模式碧山模式以支部為核心，以農(nóng)民為主體以鄉(xiāng)村為主體，結(jié)合城市資源以策展形式將城市資源引進股份合作，收入分配以民藝為切入，打造文創(chuàng)平臺城市人的烏托邦以鄉(xiāng)村旅游為突破口，打造農(nóng)民創(chuàng)尊重和珍惜歷史文脈，引入臺灣專碧山肇始于兩位詩人在這個偏僻業(yè)平臺，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收業(yè)敬業(yè)、有文化品質(zhì)文創(chuàng)團隊，充村落令人匪夷所思的商業(yè)開拓，問題；以股份合作為切入點，創(chuàng)辦分發(fā)揮鎮(zhèn)村原住民的主體作用，選以及歐寧和左靖發(fā)起的一個烏托農(nóng)民合作社，解決收入分配和共同擇古鎮(zhèn)保護開發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點先行改邦理想——“碧山計劃”。將有富裕問題。造、精準發(fā)力，不斷活化靜態(tài)沉寂國際影響的“碧山豐年慶”和黟的文化遺產(chǎn)，使古鎮(zhèn)呈現(xiàn)“自然衣、縣國際攝影節(jié)的舉辦，碧山漸漸傳統(tǒng)魂、現(xiàn)代骨”。成為傳媒的話題。案例總結(jié)城市資本不應(yīng)是開發(fā)鄉(xiāng)村，而必須是服務(wù)鄉(xiāng)村；所以鄉(xiāng)村振興首先必須為在地原住民服務(wù)，再與在地原住民共同成長而社區(qū)營造是重塑鄉(xiāng)村凝聚力和鄉(xiāng)村內(nèi)生力的重要途徑其原則是“在地參與”，要能做到“以點撬面”漁灣模式從“鄉(xiāng)村營造”到“韌性鄉(xiāng)村“鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵是提升鄉(xiāng)村內(nèi)生能力.應(yīng)該從外生性發(fā)展向內(nèi)生性發(fā)展轉(zhuǎn)變，從經(jīng)濟發(fā)展向全面的可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)變，需要依賴鄉(xiāng)村內(nèi)生能力的提升和鄉(xiāng)村資源稟賦結(jié)構(gòu)的升級實現(xiàn)路徑社會組織政府漁灣村資本環(huán)境保護鄉(xiāng)村服務(wù)提升強化地方自主互動地鄉(xiāng)促進社區(qū)生活與文化融合方技能培訓(xùn)村創(chuàng)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展激發(fā)在地認同情感生生文化再生力開創(chuàng)在地特色文化觀光內(nèi)涵新漁灣村社區(qū)空間規(guī)劃企業(yè)外部輸血自我造血方式目的最終目標提升鄉(xiāng)村內(nèi)生能力升級鄉(xiāng)村資源稟賦結(jié)構(gòu)城市鄉(xiāng)村城市經(jīng)濟人才公共服務(wù)創(chuàng)享鄉(xiāng)土鄉(xiāng)情村有機

生態(tài)食品

循環(huán)鄉(xiāng)村生活社會組織城鄉(xiāng)互動整合資源鄉(xiāng)村景色鄉(xiāng)村文化創(chuàng)享鄉(xiāng)村營造生態(tài)循環(huán)人才城市經(jīng)濟文創(chuàng)激活創(chuàng)意復(fù)興共享資源共享生活創(chuàng)新發(fā)展共享收益創(chuàng)意發(fā)展，共享生活，共享收益鄉(xiāng)村營造的本土化路徑很重要充分尊重鄉(xiāng)村，基于在地特點實現(xiàn)鄉(xiāng)村營造漁灣村是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)運用城市資本重塑鄉(xiāng)村發(fā)展動力實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合，循環(huán)共生項目定位中國秦嶺南北分界線農(nóng)創(chuàng)田園綜合體戰(zhàn)略目標全球地方創(chuàng)生鄉(xiāng)村實踐基地中國青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范村陜西省田園綜合體表格示范村項目名稱漁灣易谷漁灣——區(qū)位標識易——日月為易，陰陽（交替）也。同時呼應(yīng)漁灣“八卦”地形，取意道法自然。谷——地形標識YO——YOU你ECO——ECOLOGICAL生態(tài)環(huán)境VALLEY——山谷總體策略三生理念生活生活空間生活共享空間生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間生態(tài)精神空間旅游體驗空間秩序再造垃圾道路處理交通消防醫(yī)療完善服務(wù)設(shè)施文化廣場鄉(xiāng)村

串珠文化

發(fā)展氛圍營造立面改造鄉(xiāng)村空間秩序再造空間整合功能聚集建筑立面動靜分離資源

景觀共享

小品主動參與社區(qū)營造共享農(nóng)莊圈層場域

營銷文化產(chǎn)品思維整合鄉(xiāng)村資源美學(xué)思維提升產(chǎn)品價值品牌化物質(zhì)資源文化資源藝術(shù)三維化氛圍營造同感化鄉(xiāng)村資源產(chǎn)品化社交化人文氣息化內(nèi)在提升話題資源環(huán)境資源社會化產(chǎn)業(yè)定位以可持續(xù)發(fā)展的理念，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)形成相互協(xié)同、互補、融合的四大產(chǎn)業(yè)格局文化產(chǎn)業(yè)是助力農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)是核心旅游產(chǎn)業(yè)是抓手

四大產(chǎn)業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)是支撐鄉(xiāng)村醫(yī)療站技能培訓(xùn)中心鹿柴山集生態(tài)停車場漁灣圖書館農(nóng)創(chuàng)商店刻竹記憶漁灣蠶桑鹿柴山集漁灣文化活動廣場鄉(xiāng)村創(chuàng)客平臺山地策展拙木工坊半山牧場生態(tài)論壇民宿群田間課堂桃花林及其他經(jīng)濟作物創(chuàng)意農(nóng)業(yè)山水稻田稻田餐廳樸門基地帳篷營地自然學(xué)校

稻田餐廳刻竹記憶拙木工坊帳篷營地生態(tài)濕地漁灣蠶桑生態(tài)濕地山水稻田樸門基地朱鷺山米山珍齊居堰渠修復(fù)竹溪泛舟荷塘民宿群漁灣影院帳篷營地帳篷營地帳篷營地堰渠修復(fù)竹溪泛舟社區(qū)營造鹿柴山集漁灣影院自然教育自然學(xué)校鹿柴民宿帳篷營地半山牧場漁灣文化活動廣場漁灣圖書館田間課堂鄉(xiāng)村創(chuàng)客平臺農(nóng)創(chuàng)商店技能培訓(xùn)中心鄉(xiāng)村醫(yī)療站節(jié)事策展山地策展觀景臺停車場觀景臺生態(tài)論壇創(chuàng)意農(nóng)業(yè)在政府的協(xié)調(diào)下，由企業(yè)調(diào)動城市資源，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)從一產(chǎn)向三產(chǎn)轉(zhuǎn)型。通過藝術(shù)化、創(chuàng)意化的手段，將農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)耕活動，以及文化藝術(shù)與市場需求有機結(jié)合，形成資源價值疊加，實現(xiàn)土地產(chǎn)值溢價。山水稻田稻田餐廳樸門基地刻竹記憶堰渠修復(fù)竹溪泛舟拙木工坊漁灣蠶桑生態(tài)濕地朱鷺山米山珍齊居山水稻田PADDYFIELD山水稻田漁灣村具有肥沃的土地和悠久的水稻種植歷史，在古河道水田部分，恢復(fù)水稻種植。選取優(yōu)良水稻品種，可考慮與楊凌農(nóng)科院合作，培育種植高品質(zhì)水稻。山水稻田所產(chǎn)稻米將作為農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品進行售賣，稻田農(nóng)作可轉(zhuǎn)化為體驗性產(chǎn)品，提高土地產(chǎn)出價值。同時，大面積的稻田形成漁灣特色景觀，游客可以在此重新認識人與稻田、人與大地的關(guān)系，讓鄉(xiāng)村成為更有趣味的空間。稻田餐廳Ricefield

Restaurant稻田餐廳打造中國西北首個稻田嵌入式餐廳。以天為廬，稻田環(huán)繞，以“共享輕食”為理念，讓都市人可以暫時逃離城市的喧囂，近距離享受自然與美食。搭配當?shù)匦迈r有機食材，形成前店后場，食客在稻田環(huán)抱中進餐，實現(xiàn)從田間到舌尖的零等待轉(zhuǎn)化。堰渠修復(fù)REPAIROF

WEIR堰渠修復(fù)將漁灣村原有堰渠修復(fù)疏通，并拓寬至3米。引水入村，滿足水田種植條件，同時，可分段適量加寬滿足小型竹筏游覽需求，結(jié)合濕地、荷塘等節(jié)點，形成船游漁灣環(huán)線，實現(xiàn)功能立體化，堰渠不僅是農(nóng)業(yè)灌溉，同時也是景觀和體驗項目。堰渠修復(fù)·竹筏泛溪在拓寬后的堰渠中，放置小型竹筏，游客可在竹筏之上，穿行在稻田之間，荷塘之中，觀賞游覽整個漁灣村。豐富漁灣體驗形態(tài)及游憩方式。漁灣風物SCENERYOFYOECOVALLEY漁灣農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品體系谷類山貨豆類蔬果其他農(nóng)創(chuàng)香櫞朱鷺山米木耳黃豆等桃子菜籽油等香菇有機蔬菜等板栗五味子蜂蜜等朱鷺山米朱鷺山米作為最核心的農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品，是大地給予最好的饋贈，在PH7.6-8.3富含有機質(zhì)的堿性土壤中，在山泉水的灌溉和超長的光照下，漁灣村民精心耕種，經(jīng)過創(chuàng)意化設(shè)計包裝，把最具有溫度、最原生態(tài)、無污染的稻米呈現(xiàn)給游客。山珍齊居漁灣村具有豐富的山貨物產(chǎn)，改變現(xiàn)有的野生生長方式，規(guī)范種植，文創(chuàng)化包裝，將成為漁灣村農(nóng)創(chuàng)商品之一，擴展?jié)O灣農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品體系，天然的種植環(huán)境及優(yōu)質(zhì)品種給游客最純粹的山村味道。刻竹記憶漁灣村中不乏以編織竹籃為生的篾匠。尋找村里最原始的手藝人，對他們進行藝術(shù)化的改造和培訓(xùn)，讓竹制品從生活用具提升為藝術(shù)品和收藏品。游客可以與村民一起，伐竹為料，體驗原生態(tài)的手藝,增加村民收益。拙木工坊漁灣村中有很多木工手藝人，對他們進行技能提升培訓(xùn)，幫助他們從制造生產(chǎn)生活工具到制做更具經(jīng)濟價值的工藝品。提高村民商業(yè)意識及技能價值變現(xiàn)能力。增強鄉(xiāng)村內(nèi)生力的同時，讓游客帶走具有漁灣溫度的禮品，形成傳播。漁灣蠶桑漁灣村遺留有很多桑樹，村內(nèi)也不乏養(yǎng)蠶人。進行桑樹生態(tài)復(fù)種，重新復(fù)興漁灣桑蠶技藝。在養(yǎng)蠶之余，授之剝絲紡織技能。游客在漁灣可以領(lǐng)略到最古樸的養(yǎng)蠶手藝、蠶桑文化。樸門基地在漁灣村建立樸門基地，邀請專業(yè)教師進行樸門永續(xù)設(shè)計教學(xué)。通過理論與實踐，使學(xué)習者對生命、生活、生產(chǎn)進行系統(tǒng)化了解。學(xué)習者不單體驗農(nóng)藝技術(shù)，隨著教學(xué)的深入，將對自然有更深的理解。無論學(xué)習者的職業(yè)是什么，都可以遵循它的精神和設(shè)計原則來實踐自己的目標，彰顯出人與大自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。生態(tài)濕地復(fù)育約5畝地大小的生態(tài)濕地，與堰渠串聯(lián)，優(yōu)化漁灣生態(tài)體系，調(diào)節(jié)地區(qū)生態(tài)氣候，吸引寨溝村朱鹮野外放飛基地的朱鹮前來棲息，游客可欣賞自然濕地、觀看朱鹮，體驗鄉(xiāng)村原生態(tài)野釣的樂趣。社區(qū)營造發(fā)展社區(qū)產(chǎn)業(yè)是營造鄉(xiāng)村社區(qū)的主軸，是重塑鄉(xiāng)村凝聚力和鄉(xiāng)村內(nèi)生力的重要途徑。其原則是“在地參與”，要能做到“以點撬面”，提高鄉(xiāng)村韌性。社區(qū)營造包括鄉(xiāng)村建設(shè)和鄉(xiāng)村生活營造兩部分，它將直接促進鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和提升村民的幸福感、自信心。同時也滿足鄉(xiāng)村旅游發(fā)展需求。鹿柴山集鹿柴民宿漁灣影院帳篷營地觀景臺漁灣文化活動廣場技能培訓(xùn)中心鄉(xiāng)村醫(yī)療站生態(tài)停車場鹿柴山集MAXALLINNATURE鹿柴山集將漁灣村內(nèi)廢棄水電站進行設(shè)計改造，是一個復(fù)合型功能空間。鹿柴山集為單體3層建筑，是漁灣村公共圖書館和旅游服務(wù)中心，除了是村民的公共文化空間以外，還承接民宿入住、商務(wù)策展、論壇活動及農(nóng)創(chuàng)商品展示平臺等功能，同時提供咖啡簡餐服務(wù)。鹿柴山集?漁灣圖書館在鹿柴山集里設(shè)置漁灣圖書館，讓村民也可以不用出村子就可以看書。所有書本系企業(yè)購買和社會捐贈，免費供村民借閱。在滿足多層次、多方面精神文化需求的同時，推動鄉(xiāng)村精神文明及鄉(xiāng)風文明建設(shè)，豐富村民的文化生活。圖書館同時對村民和游客免費開放，主要書籍類型以鄉(xiāng)村訴求為主，大致分為農(nóng)業(yè)技能書、兒童讀物類、世界名著類、文學(xué)類、休閑讀物等大眾讀物。招聘當?shù)卮迕褡鳛閳D書管理員，提供就業(yè)機會給村民。鹿柴山集?鄉(xiāng)村創(chuàng)客空間在鹿柴山集里設(shè)置鄉(xiāng)村創(chuàng)客空間。這個空間給社會資源方和組織提供一個創(chuàng)造和交流的環(huán)境。創(chuàng)客以創(chuàng)新科技、互聯(lián)網(wǎng)思維，將符合鄉(xiāng)村實際和市場需求的新技術(shù)、新思維鏈接到鄉(xiāng)村，打造鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)項目，滿足自我實現(xiàn)的同時，給鄉(xiāng)村帶來更多的機會,更推動鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展。鹿柴山集?農(nóng)創(chuàng)商店我們對于整個漁灣村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品進行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一種植、統(tǒng)一銷售，而鹿柴山集是漁灣村的門戶區(qū)域，也是客流出入端口，在此打造具有漁灣特色的農(nóng)創(chuàng)商品輸出展示平臺，將農(nóng)創(chuàng)商品進行展示售賣，提供購買率及關(guān)注度。鹿寨民宿MAINHomestay鹿柴民宿鹿柴民宿是漁灣村住宿核心承載，選取30戶空置老房子進行保護性改造，修舊如舊，在展示漁灣村特色建筑風貌的同時，以特色民宿為主要業(yè)態(tài)，搭配部分商業(yè)配套，滿足度假消費需求。帳篷營地CAMPING

SITE帳篷營地在現(xiàn)在的山頂公園上安置10-15頂帳篷，作為漁灣村的住宿承載補充。帳篷可進行拆卸，方便淡旺季靈活調(diào)整，每個帳篷放置觀星望遠鏡，可供游客欣賞夜空美景。游客身處自然之中，呼吸新鮮空氣，共享天人合一的自然樂趣。漁灣影院MOVIETHEATRE

OfYUWAN漁灣影院如今看電影已經(jīng)成為大眾的普遍休閑方式，但是大多數(shù)鄉(xiāng)村并不具備觀影條件。我們計劃將村中廢棄的學(xué)校處設(shè)立為戶外影院，公益放映影片，滿足漁灣村民的觀影需求，讓漁灣村民在村子里也能看到熱門電影，可以享受到城市般便捷，豐富漁灣村民日常休閑活動，提供生活品質(zhì)。漁灣文化活動廣場在漁灣村修建村民文化活動廣場給村民一個文化娛樂的場地。在文化活動廣場修建配套體育娛樂設(shè)施，村民可以在這里進行鍛煉、廣場舞等文娛活動，優(yōu)化鄉(xiāng)村基建。技能培訓(xùn)中心在村委會里，開設(shè)技能培訓(xùn)中心，定期給村民展開相關(guān)技能培訓(xùn)。通過農(nóng)藝、手工藝及文藝培訓(xùn)等，提升村民的專業(yè)技能，讓她們的生產(chǎn)更具效率和藝術(shù)性。在此基礎(chǔ)上，為村民授之以漁，重建村子的文化精神價值。鄉(xiāng)村醫(yī)療站在村委會開設(shè)鄉(xiāng)村醫(yī)療站，在滿足村民們的基本醫(yī)療服務(wù)，同時可作為緊急醫(yī)務(wù)中心，對游客突發(fā)事件進行第一時間處理。觀景臺在村莊靠南，老村長家附近高地上搭建8-10㎡，高度15m的觀景臺，作為項目的制高點，也是項目唯一可觀漁灣村“真八卦圖”的地方。人們可在此俯瞰漁灣八卦村全貌，感受大自然的鬼斧神工。生態(tài)停車場生態(tài)停車場占地約1200m，計劃停放40輛車，規(guī)劃在漁灣村現(xiàn)村委會旁空地處修建。以不破壞生態(tài)環(huán)境為原則，建設(shè)生態(tài)停車場，不損壞樹木植被，滿足項目地基本停車需求即可。自然教育自然教育是在生態(tài)自然體系下，在勞動中接受教育是突破傳統(tǒng)教育的新方式，讓孩子們走出教室，融入自然，通過系統(tǒng)的手段，實現(xiàn)兒童對自然信息的有效采集、整理、編織，形成社會生活有效邏輯思維的教育過程，越發(fā)受到國人重視。漁灣村生態(tài)資源多樣，是天然的自然學(xué)堂，孩子可以在此進行從插秧、務(wù)農(nóng)、捉魚、牧場體驗、看朱鹮等方面進行多層次體驗。未來將與西安市及周邊縣市的學(xué)校及相關(guān)教育機構(gòu)合作，成為自然教育基地。自然學(xué)校半山牧場田間課堂自然學(xué)院COLLEGEOF

NATURE自然學(xué)校自然學(xué)校將承載野外拓展、素質(zhì)訓(xùn)練的任務(wù)，幫助人們了解自然界動植物，向大自然學(xué)習。在漁灣村山頂一處平地營建400m的場館，設(shè)置為自然學(xué)校的室內(nèi)展覽、授課場所。學(xué)生在自然之中啟迪思維、陶冶情操，用心去感受自然事物的美妙，從自然之中獲取創(chuàng)造的靈感。項目可與學(xué)校、科研機構(gòu)合作，進行科普類活動。半山牧場HALFMOUNTAIN

RANCH半山牧場在山梁上設(shè)置半山牧場，選取鄉(xiāng)村常規(guī)飼養(yǎng)的山羊、奶牛、小豬等動物，以籬笆為界半封閉式飼養(yǎng)，使游客在山下便可看到山坡上的動物，以動物作為吸引導(dǎo)流客群，游客及學(xué)生們可在此體驗擠牛奶、撿雞蛋、觀看小豬賽跑、喂食等活動，活化漁灣村體驗方式的同時，完善自然教育體系。田間課堂在村子外圍一處農(nóng)田設(shè)置為田間課堂用地，給游客一個實踐和體驗傳統(tǒng)農(nóng)耕技藝的場所。游客可在4月水稻播種時節(jié)，親自插秧；在收獲季節(jié)，體驗麥田收割，并且可將種植的稻米自行買走。除此之外配合安排其他農(nóng)產(chǎn)品采摘項目，拓展N+1經(jīng)濟，提升游客滯留時間。節(jié)事策展?jié)O灣村作為地方創(chuàng)生鄉(xiāng)村建設(shè)實踐基地，將承接社會各界資源的導(dǎo)入及實踐。結(jié)合各類資源，組織多種節(jié)事策展，村民也可參與其中。通過會議會展形成MICE經(jīng)濟，帶動鄉(xiāng)村發(fā)展。鹿柴山集作為節(jié)事策展活動的室內(nèi)載體，漁灣村的稻田、村巷也均可承載戶外策展。山地策展生態(tài)論壇山地策展中國正在以前所未有的速度和規(guī)模進行鄉(xiāng)村建設(shè)，越來越多的建筑師、規(guī)劃師與鄉(xiāng)村建設(shè)者，重新審視鄉(xiāng)村的自然人文、生產(chǎn)生活。與西安培華大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院、深圳平面設(shè)計師協(xié)會等學(xué)院機構(gòu)在漁灣村進行創(chuàng)作展出或?qū)嵺`，與各界力量共同在自然棲居、社區(qū)營造和文化傳承等諸多方面探索發(fā)展。生態(tài)論壇鹿柴山集將聯(lián)合西北農(nóng)林科技大學(xué)、北京市農(nóng)林科學(xué)院等高校和機構(gòu)舉辦關(guān)于生態(tài)保護及農(nóng)業(yè)發(fā)展等議題的論壇，將最新理論技術(shù)應(yīng)用于鄉(xiāng)村建設(shè)，有助于更好的改善山村生態(tài)，以及提高作物產(chǎn)量。與此同時，將更多的城市資源引入漁灣村，帶動鄉(xiāng)村發(fā)展。景觀體系Landscape

system稻田堰渠荷塘桃林油菜花海河景大地藝術(shù)竹林小道稻田田埂稻

田堰

渠油

菜

花

海荷

塘桃

林河

景大

地

藝

術(shù)竹

林

小

道稻

田

田

埂產(chǎn)品譜系梳理山水稻田稻田餐廳漁灣文化活動廣場漁灣圖書館漁灣蠶桑樸門基地技能培訓(xùn)中心鄉(xiāng)村醫(yī)療站朱鷺山米山珍齊居農(nóng)創(chuàng)商店堰渠修復(fù)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)建漁灣影院停車場鄉(xiāng)村創(chuàng)客平臺鹿柴山集鹿柴民宿帳篷營地自然學(xué)校文旅半山牧場田間課堂生態(tài)濕地觀景臺刻竹記憶拙木工坊山地策展生態(tài)論壇農(nóng)業(yè)種植分布讓農(nóng)業(yè)種植與游憩高度融合，使農(nóng)產(chǎn)兼具經(jīng)濟價值與景觀體驗功能觀景臺選擇季節(jié)錯落且具有觀賞性的在地經(jīng)濟作物，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與景觀體驗融為一體。竹林香菜桃花櫞格?；ㄌ锛敖?jīng)濟作稻田魚塘荷

物塘P鄉(xiāng)村醫(yī)療站技能培訓(xùn)中心

生態(tài)停車場游憩動線民宿群漁灣文化活動廣場鹿柴山集刻竹記憶漁灣蠶桑拙木工坊半山牧場田間課堂桃花林及其他經(jīng)濟作物帳篷營地

樸門基地自然學(xué)校稻田餐廳生態(tài)濕地山水稻田

帳篷營地荷塘民宿群帳篷營地堰渠修復(fù)竹溪泛舟漁灣影院P生態(tài)停車場主動線觀景臺輔動線堰渠周邊旅游線路0.5H寨溝村朱鹮野外放飛基地寧陜縣城城隍廟寧陜縣城十八丈瀑布漁灣村1H陜西秦嶺悠然山高山濕地景區(qū)上壩河國家森林公園周邊旅游線路1.5H朝陽溝節(jié)事活動山谷音樂會

大地藝術(shù)節(jié)

秦嶺攝影展文化論壇

經(jīng)濟論壇藝術(shù)論壇

藝術(shù)畫展產(chǎn)業(yè)沙龍

鄉(xiāng)村寫生發(fā)布會節(jié)事活動村民運動會

禪修體驗豐收節(jié)

插秧節(jié)山野夏令營油菜花季

漁灣市集組織架構(gòu)政府+合作社+企業(yè)+社會組織政府公共配套稅收民生基礎(chǔ)設(shè)施配套

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展社會保障鄉(xiāng)村資源投資收益文化基地組織保障漁灣村銷售收入社會效益合作社企業(yè)/（村集體）社會組織頂層設(shè)計土地流轉(zhuǎn)收入產(chǎn)業(yè)運營門面住房租金收入資本投資就壓、創(chuàng)業(yè)收入集體企業(yè)分紅生活品質(zhì)提升運營模式政府引導(dǎo)在地主導(dǎo)企業(yè)/組織輔導(dǎo)以農(nóng)村集體經(jīng)濟為體的合作社與社會企業(yè)聯(lián)合成立的運營管理公司，并與社會組織組成異業(yè)聯(lián)盟，為鄉(xiāng)村注入社會資源，提升及補充鄉(xiāng)村生產(chǎn)材料。同時，引入天使投資等資本方作為助力，推動鄉(xiāng)村發(fā)展，使外生型發(fā)展向內(nèi)生型發(fā)展轉(zhuǎn)型。合作社公司村集體技術(shù)支持運營管理公司新漁灣村政府機構(gòu)扶持引導(dǎo)漁灣村異業(yè)聯(lián)盟社會組織【自我造血】天使投資資本方內(nèi)生力發(fā)展

外生力發(fā)展共享模式將共享經(jīng)濟理念融入社區(qū)營造，打通鄉(xiāng)村和城市、村民和游客在資源共享的層面保證良好的體驗?；赝ㄟ^基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風貌等建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”?！肮蚕磬l(xiāng)村”模式生活資料共享生產(chǎn)資料共享資產(chǎn)共享

股權(quán)共享游客共享鄉(xiāng)村住房、游客共享鄉(xiāng)村土地、

游客共享鄉(xiāng)村的資源型村民、合作社與企基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)擁有土地認領(lǐng)、勞

與非資源型資產(chǎn)如自然業(yè)共享股權(quán)收益施等動權(quán)等

環(huán)境、鄉(xiāng)村人文等共享鄉(xiāng)村下的角色轉(zhuǎn)換“共享鄉(xiāng)村”是以現(xiàn)有“村落資源”為基礎(chǔ)，以合作社、運營管理公司為載體，公司化運作，讓農(nóng)民參與生產(chǎn)、經(jīng)營和受益，實現(xiàn)由資源轉(zhuǎn)變成資產(chǎn)、資金轉(zhuǎn)變成股金、農(nóng)民轉(zhuǎn)變成為股民，最終實現(xiàn)共建、共享、共贏。資源資產(chǎn)資金股金村民股民漁灣共享項目：租賃空置房屋改造出租村民：置換自家農(nóng)田，低價供給項目部分食材

招募廚藝好的村里人做飯制作民俗手工藝品，供住客參觀

圖書室免費開放置換自家空閑房間

提供就業(yè)機會用自家食材做可口飯菜勞動積分制（每月兌換一次）保持區(qū)域整體環(huán)境整潔針對農(nóng)戶開展技能培訓(xùn)課程將自家牲畜放置在項目牧場供游客參觀

建立農(nóng)夫市集，提供免費攤位代售在地農(nóng)產(chǎn)及手工藝品異業(yè)聯(lián)盟一個優(yōu)質(zhì)民宿的成型需要多方面細節(jié)的打造，在項目初期資金不充分的情況下可以通過異業(yè)聯(lián)盟的形式尋找有特殊資源或者技能的合作方入股分配一定額度股份，獲得穩(wěn)定優(yōu)秀的合作伙伴，群策群力，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)合作體，創(chuàng)作土地美學(xué)民宿作品。室內(nèi)禪茶酒土木工程裝置文創(chuàng)商品瑜伽

建筑茶道品牌營銷建筑設(shè)計花道室內(nèi)設(shè)計酒店景觀設(shè)計酒店規(guī)劃布草策展鄉(xiāng)村民宿特色

餐飲以特殊資源或技能入股打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)合作體社會組織合作AAUA|亞洲城市與建筑聯(lián)盟實踐基地中國文化藝術(shù)基金會美學(xué)發(fā)展基金美麗鄉(xiāng)村示范基地美國邁阿密大學(xué)建筑學(xué)院駐點計劃深圳平面設(shè)計師協(xié)會鄉(xiāng)村實踐基地臺灣掌生谷粒農(nóng)產(chǎn)品品牌孵化基地西安培華大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院教學(xué)實踐基地西北農(nóng)林科技大學(xué)秦嶺高山稻米培育基地北京市農(nóng)林科學(xué)院循環(huán)農(nóng)業(yè)實踐基地……建安成本農(nóng)田占地面積（畝）數(shù)量（個）投資內(nèi)容成本單價(元/畝）合計（萬元）

水田181/租金、管理、稻田復(fù)種100018.1

旱田110/租金、管理、作物復(fù)種9009.9建筑占地面積（㎡）數(shù)量（個）投資內(nèi)容成本單價(元/㎡、元/個）合計（元）/30房屋租賃30009民宿/30建筑改造、室內(nèi)設(shè)計、5000001500其他經(jīng)營建筑2003刻竹記憶/拙木工坊/漁灣蠶桑2500150水電站（鹿寨山集）4001建筑改造、三層建設(shè)、場館設(shè)計圖書館/農(nóng)創(chuàng)商店/研學(xué)基地70000070停車場10001土地平整、生態(tài)建設(shè)606

觀景臺91場地建設(shè)、場地設(shè)計25000025

自然學(xué)校4001房屋建設(shè)、場館設(shè)計60000060

村民文化活動廣場/////

堰渠改造/////經(jīng)營業(yè)態(tài)占地面積（㎡）數(shù)量（個）投資內(nèi)容成本單價(元/㎡、元/個）合計（元）

稻田餐廳2001場地建設(shè)、場地設(shè)計、設(shè)備采買250050

漁灣影院2001設(shè)備采買50010

帳篷營地6015土地平整、設(shè)備電器采買、室內(nèi)設(shè)計3000270半山牧場2001場地改造、氛圍設(shè)計、動物采買/租賃動物均價1000/頭，共30頭，建安元/平米25000025技能培訓(xùn)中心1001設(shè)備采買、氛圍營造100010

鄉(xiāng)村醫(yī)療站1001設(shè)備采買、場地設(shè)計、氛圍營造150015淡旺季旺季3-10月為旺季，天20049000

淡季月-2月為淡季，天506000合計55000業(yè)態(tài)營收408050503020時間人流全業(yè)態(tài)消費（元）消費率旺季4900035040%140686600035030%10563合計（萬元）住宿營收項目單價（元/間）數(shù)量入住率合計（萬元）302030收入項目小計（萬元）業(yè)態(tài)營收749住宿營收66.795教育營收120農(nóng)產(chǎn)品營收80.78合計（萬元）1016.57鹿寨民宿800603-10月為旺季，245天，入住率為40%11月-2月為淡季120天，入住率為20%585.6帳篷營地500154-9月營業(yè)，183天，入住率60%82.35合計（萬元）667.95教育營收項目單價（元）人數(shù)天數(shù)合計（萬元）自然學(xué)校20010060120備注：本單價不含住宿農(nóng)產(chǎn)品營收4900015065%600010055%3380.78項目成本成本內(nèi)容小計（萬元）備注建安成本2228.00人工成本36.00節(jié)假日峰值300人/日，雇傭村民服務(wù)及種地，需要

大約30個，按1000元/月計算運營成本304.97運營成本按照年營業(yè)收入的30%計算營銷成本101.66營銷成本按照年營業(yè)收入的10%計算維護成本152.49維護成本按照年營業(yè)收入的15%計算合計（萬元）2823.11住宿收入營收時間住宿收入占比住宿營收（萬元）小計（萬元）

第一年第一年為建設(shè)期及水稻種植區(qū)667.950

第二年10%667.9566.795

第三年50%667.95333.975

第四年100%667.95667.95

備注：第一年酒店按10%開業(yè)，第二年50%，第三年成熟期全營業(yè)算盈利動態(tài)分析營收（萬元）成本(萬元)時間遞增比例業(yè)態(tài)營收住宿營收教育營收農(nóng)產(chǎn)品營收小計（萬元）建安成本人工成本運營成本營銷成本維護成本小計（萬元）利潤（萬元）效平利潤（元）第1年/000002228.0000002228.00-2228.00-114.9603211第2年/74966.79512080.7751016.57/36.00304.97101.66152.49595.11-1806.54-93.21401298第3年2%763.98333.975122.482.39051302.7455/36.72390.82130.27195.41753.23-1257.03-64.86011914第4年2%779.2596667.95124.84884.038311656.09591/37.4544496.83165.61248.41948.3